NBBC.FR

Messages frauduleux

2012-02-04T23:03:00.001-04:00

Note: il arrive parfois que Paypal veuille vérifier votre identité. C'est très délicat. Méfiez-vous et regardez-y à deux fois! Un bon truc si vous utilisez Gmail: il existe une option que l'on peut trouver dans "Labos" ou "Labs". Une fois cette option activée, une petite clé s'affiche avant tous les messages authentiques de Paypal ainsi que de Ebay (c'est la même société). Le mieux reste de ne pas cliquer sur le lien dans le message mais de retaper vous-même dans la barre de navigation "paypal.fr". Si paypal vous redemande alors une vérification, pas de problème!

Concernant le message précédent...
Nous avons contacté le propriétaire. Il ne s'est pas fait voler son ordinateur mais est "tombé dans le panneau": un message de Google lui demandant son mot de passe, phrase "magique", etc... Résultat, l'usurpateur a maintenant changé son mot de passe et il ne peut plus accéder à son compte... C'est grave. La seule solution pour lui: contacter Google en espérant qu'ils lui feront confiance et changeront son mot de passe. Mais ce n'est pas gagné!
Ci-dessous des informations de Google pour ne pas se faire arnaquer.
Le webmaster

Messages demandant des informations personnelles

Regarder une vidéo sur la détection du phishing

Certains spammeurs ont adopté une technique appelée "spoofing", ou "récupération de mot de passe", qui consiste à envoyer des messages frauduleux en grand nombre pour recueillir des informations personnelles.

Voici quelques indices qui vous permettront de reconnaître ces messages :

En général, ces messages vous invitent à saisir votre nom d'utilisateur et votre mot de passe ou toute autre information personnelle (numéro de sécurité sociale, de compte bancaire ou de carte de paiement, code PIN, nom de jeune fille de votre mère ou date de naissance, par exemple). Vous devez avant tout rester prudent, même si vous pensez connaître l'expéditeur du message ou si ce dernier affiche une page Web qui vous semble officielle. En général, les spammeurs tentent d'obtenir ces informations pour s'approprier votre adresse Gmail, votre argent, vos crédits ou votre identité.
Gmail peut afficher un avertissement si vous ouvrez un tel message. Lorsque l'équipe Gmail est informée d'une attaque, elle utilise les détails des messages reçus pour identifier de futures attaques de phishing automatiquement. Ces alertes sont donc automatiques, tout comme le filtrage anti-spam. Si les filtres anti-spam de Gmail détectent un message vraisemblablement indésirable, celui-ci est immédiatement transféré vers le dossier Spam. De la même manière, les alertes de phishing Gmail vous avertissent automatiquement lorsqu'un message semble être porteur d'une attaque de phishing afin que vous ne divulguiez pas vos informations personnelles sans prendre de précautions.

Soyez toujours très prudent avec les messages qui vous demandent des informations personnelles ou qui vous renvoient vers une page Web demandant ce type d'information.

Vous pouvez en tout cas être sûr d'une chose : Google et Gmail ne demandent jamais aux utilisateurs de fournir de telles informations par e-mail.

Si vous recevez un message de ce type, prétendument expédié par nos services, n'en tenez pas compte.

Voici les mesures que vous pouvez prendre pour vous protéger et gêner les fraudeurs :

Vérifiez l'adresse e-mail de l'expéditeur. Pour ce faire, passez le pointeur de votre souris sur le nom de l'expéditeur afin de vérifier que le nom et l'adresse correspondent.
Vérifiez si l'e-mail a été authentifié par le domaine expéditeur. Cliquez sur le lien "afficher les détails" situé à droite dans l'angle du message et assurez-vous que le domaine indiqué en regard de la ligne "envoyé par" ou "signé par" correspond à l'adresse e-mail de l'expéditeur. Pour plus d'informations sur l'authentification des messages, consultez notre article relatif à l'authentification des e-mails.
Assurez-vous que le domaine est correct dans l'URL associée à la page et cliquez sur des images ou des liens pour vérifier que vous êtes bien redirigé vers les pages correspondantes du site. Par exemple, l'URL de Gmail esthttp://mail.google.com/ ou, pour davantage de sécurité, https://mail.google.com/. Toutefois, certains liens contenant "gmail.com" peuvent vous rediriger vers un autre site lorsque vous saisissez l'adresse dans votre navigateur.
Vérifiez toujours qu'un cadenas fermé apparaît sous forme d'icône dans la barre d'état au bas de votre navigateur avant de saisir une information personnelle, notamment votre mot de passe.
Vérifiez les en-têtes de message. Le nom d'expéditeur qui apparaît dans le champ "De" peut facilement être modifié. Découvrez comment afficher les en-têtes.
Si un doute subsiste, contactez l'entreprise qui semble avoir expédié le message. N'utilisez pas l'adresse de réponse associée au message, car celle-ci peut également être falsifiée. Consultez plutôt le site Web de l'entreprise en question pour y rechercher une autre adresse de contact.
Si vous saisissez les informations de connexion à votre compte Google ou des informations personnelles en suivant les instructions d'un message de spoofing ou de phishing, agissez rapidement. Envoyez une copie intégrale du message, en-tête inclus, à la Federal Trade Commission à l'adresse spam@uce.gov. Si vous avez saisi un numéro de carte ou de compte bancaire, contactez votre banque. Si vous pensez être la victime d'une usurpation d'identité, appelez la police.
Gmail n'envoie pas de messages non sollicités en masse vous demandant vos mots de passe ou des informations personnelles. Si vous pensez que votre adresse Gmail a été compromise, cliquez ici afin que nous puissions vous aider à régler le problème au plus vite.

* Lorsque notre système vous signale un message comme phishing, alors que, après vérification, son expéditeur s'avère légitime, faites-le nous savoir en cliquant sur la flèche vers le bas en regard de Répondre dans l'angle supérieur droit du message, puis en sélectionnant Signaler le message comme non-phishing. À l'inverse, si vous recevez un message de phishing que notre système n'a pas détecté, cliquez sur Signaler comme phishing pour envoyer une copie du message à l'équipe Gmail.

L'équipe Google

Voici un exemple de lien "trafiqué" (c'est très facile à faire!)

www.google.com

N'hésitez pas à cliquer! Ce n'est pas une arnaque... Mais vous verrez qu'un lien peut être trompeur.

Le webmaster

To call St Martin (French side) from America

2012-02-04T14:30:00.000-04:00

To call a cell - Pour appeler un mobile:
011 590 690 xx xx xx
If the number is: 0690 xx xx xx, don't type the 0 of 0690. Si le numéro est: 0690 xx xx xx, ne tapez pas le zéro de 0690.

Attention! l'indicatif régional de St Martin pour les téléphones fixes est 0590 ce qui peut provoquer une confusion avec l'indicatif international.
Caution! the regional code for St Martin for home phones is 0590 which can cause confusion with the international dialing code (590).
Example: 011 590 (0)590 xx xx xx

Appeler l'Amérique du Nord depuis St Martin ou de France:
00 (tonalité) + 1 + indicatif régional + numéro du correspondant à 7 chiffres.

Appels St Martin <>Métropole: c'est comme en France: 0690 xx xx xx ou 0590 xx xx xx xx pour les fixes.

Attention! Phishing... et usurpation d'identité.

2012-02-02T17:56:00.004-04:00

C'est la deuxième fois que ce genre de problème se produit...

Un propriétaire s'est probablement fait voler son ordinateur il y a quelques temps... Maintenant, plusieurs personnes (dont certaines au NBBC) ont dû recevoir ce drôle de message (j'ai flouté le nom et l'email de cette personne pour des raisons de discrétion):

Nous avons reçu ce message ainsi que d'autres personnes au Nettle Bay Beach Club. Nous connaissons à peine cette personne, il est donc impensable qu'elle nous tutoie, mais notre adresse email était probablement dans son ordinateur. Généralement, ce genre d'information a été prélevée sur des ordinateurs volés. Les informations sont envoyées puis traitées et exploitées en Afrique, Côte d'Ivoire notamment. Il est très possible que ce message provienne de ce pays.

Si vous avez reçu ce message, ne répondez surtout pas, c'est l'usurpateur ou le voleur qui le recevrait. Prévenez la personne par téléphone. Ensuite, si votre gestionnaire d'email le permet, marquez ce message comme "phishing" (cette option existe dans Gmail). Google fera son enquête.

Recherche sur Google avec le début du message:

Comment vas-tu ? Où es-tu présentement ? As-tu du temps à consacrer à une situation particulière (cliquer sur le lien)

Manifestement, beaucoup de gens ont dû recevoir ce type de lettre-type et ça ne date pas d'aujourd'hui!

J'ai analysé le message et le "header" a été "trafiqué" pour masquer l'origine. Il a probablement été envoyé avec un logiciel d'email anonyme...

2012-01-29T21:26:00.000-04:00

Conseil Syndical du 11 Janvier

2012-01-24T21:23:00.001-04:00

Le Compte-rendu du Conseil Syndical du 11 janvier 2012 est disponible sur le Blog Propriétaires...

Cordialement

Le webmaster

Ouverture du SHORE (suite)

2012-01-24T11:50:00.001-04:00

Samedi 21 Janvier 2011...

L'inauguration officielle du nouveau "SHORE" de Baie Nettlé, situé une centaine de mètres à l'ouest du Mati Beach (et qui n'a d'ailleurs rien à voir avec ce dernier malgré ce qu'affirme un certain désinformateur...), s'est passée sans vagues contrairement à la "Pre-Opening" de la semaine dernière (nuit de lundi à mardi).
Ici, à l'anse 3, on n'a quasiment rien entendu à part le feu d'artifice qui était, il est vrai, proche et donc costaud! Mais il n'y en aura sans doutes pas d'autres avant longtemps, ce genre d'attraction coûtant très cher.
Il faut comprendre que le "Shore" peut apporter un "plus" (et une plus-value!) aux résidences du secteur, notamment quand les villas de luxe seront terminées et que le Centre Commercial de Baie Nettlé aura été remis à neuf.

Le webmaster

Radio-Cocotier...
Le Mercure (Groupe Accor) serait racheté par le groupe Hilton... (à suivre...)

L'OUVERTURE DU "SHORE" près du NBBC...

2012-01-19T09:29:00.003-04:00

On en parle beaucoup dans la presse locale, mais l'ouverture du "Shore" ne fait pas l'unanimité à Baie Nettlé et même jusqu'aux Terres-Basses!

En effet, habitués à notre douce tranquillité, nous acceptons mal d'être tenus en éveil par la très puissante sono et les commentaires tonitruants des DJ et ce jusqu'à 3 h du matin, surtout la nuit du lundi au mardi!
Des plaintes ont été déposées tant de la part de résidents du NBBC, mais aussi du Mercure et de l'Anse Margot, peut-être de Terres-Basses. les Gendarmes se sont déplacés plusieurs fois.
D'après le patron du "Shore", c'est la faute aux vents dominants inhabituels* (sic!) mais aussi au fait que nos maisons ne sont pas aux normes d'isolation sonore (re-sic!). Donc, c'est de notre faute!
La soirée inaugurale est programmée pour samedi prochain... Achetez des boules Quiès!
J'attends vos commentaires avec impatience...
Le webmaster

Le Pélican:
Le Shore : une ouverture qui fait du bruit!
BAIE NETTLÉ. Lundi soir, le Shore qui est désormais situé à la Baie Nettlé, à proximité du site de la Belle Créole, fêtait sa nouvelle installation avec une soirée de “pre-opening”. Dès cette première soirée, des riverains se sont plaints du bruit.
Les gendarmes le confirment : lundi soir, ils se sont déplacés plusieurs fois à la Baie Nettlé pour des plaintes de bruit émanant de riverains du nouveau Shore. Lire la suite

FaxInfo (pas d'info ce matin jeudi)

*la caractéristique principale d'un vent dominant est précisément d'avoir une direction habituelle. De plus, restons sérieux, les vents soufflent depuis plusieurs jours du Nord-Est ou d'Est et en aucun cas d'ouest! Il est donc normal que des résidents de Terres-Basses se soient plaints du bruit mais pas normal d'être importuné au NBBC ou au Mercure. Vents dominants à géométrie variable?! Ce Monsieur devra trouver d'autres arguments pour nous convaincre...

Jouons un peu!

2012-01-14T22:06:00.001-04:00

Envoyé par Danielle...

Cliquez sur "Start Game" (ou "play again") pour démarrer une partie et tenez compte de l'emplacement de la cible et de la direction et de la force du vent!
Cliquez sur "Jump" pour faire sauter Daffy
cliquez sur "chute" pour ouvrir le parachute

NOUVEAU RÈGLEMENT INTÉRIEUR du NBBC

2012-01-12T18:49:00.000-04:00

La traduction en anglais est disponible à la suite du texte en français...
English translation is available now, bellow the french text...

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REGLEMENT INTERIEUR DE LA COPROPRIETE NETTLE BAY BEACH CLUB, SAINT MARTIN

Le présent règlement a pour objet de préciser et compléter la réglementation générale extraite du règlement de copropriété, en main des propriétaires ,et fait loi pour tout occupant du Nettle Bay Beach Club.

Ce règlement intérieur s'applique donc à toute personne pendant sa durée de présence au NBBC, qu'elle y soit à titre de propriétaire ou de locataire. Le Syndic de la Copropriété est chargé de l' adresser au notaire lors de la vente d'un lot .

Tout propriétaire doit le faire signer à ses locataires, en cas de bail locatif.

Article 1 . Accès à la Résidence.

2 possibilités: soit par carte magnétique ( 2 par logement ) ou par télécommande (vendus par le Syndic.)
Tout propriétaire ou locataire faisant pénétrer une personne non résidente doit l' attendre à l'entrée de la Copropriété; les gardiens ne sont pas habilités à prendre cette responsabilité.

Article 2 . Vitesse des véhicules

Les véhicules ne doivent pas dépasser les 15 km/h. Les deux roues ne peuvent emprunter les trottoirs et les usagers doivent respecter la tranquillité des habitants. Les gardiens sont habilités à faire respecter ce point.

Article 3 . Stationnement .

Le stationnement des véhicules, dans les allées menant à la mer, n'est autorisé que pour le temps de chargement ou déchargement de ceux-ci. Le personnel de sécurité est chargé de veiller à ce règlement et autorisé à intervenir auprès des propriétaires de véhicules en stationnement gênant ( en apposant sur les pare-brises des autocollants ). ll peut arriver qu'à certains moments, les places de parking soient insuffisantes et que les véhicules soient obligés de se garer sur les trottoirs, mais cette solution ne peut être que provisoire.
Les bateaux et jet-skis ne peuvent utiliser une place de parking.
Lors de leurs absences, les propriétaires qui laissent leur véhicule sur les parkings doivent continuer à l' assurer et indiquer sur le pare-brise leur nom et numéro d' appartement, avec l'autocollant du NBBC ( à demander au Syndic )

Article 4 . Bruits et troubles du voisinage;

Tout bruit et tapage nocturne, de quelque nature qu'ils soient , troublant la tranquillité des habitants, est formellement interdit. Les entreprises peuvent intervenir de 8H à 18H . Aucune activité bruyante n'est tolérée le dimanche ou les jours fériés, ni de 12H à 14H les jours de la semaine.
Une autorisation a été donnée aux services de police pour sanctionner tout contrevenant .

Article 5 . Responsabilité des parents vis à vis de leurs enfants.

Les parents sont responsables des accidents et dégradations causés par leurs enfants ou leurs jeunes invités. Il est interdit de jouer dans les parties communes, sauf ceux à usage ludique, de détériorer les plantations , les différentes formes d'éclairage ou tout autre bien privatif.

Article 6 . Entretien des escaliers,des barrières, des solariums.

L'entretien des escaliers, des rambardes et des chéneaux est à la charge des propriétaires, de même que les barrières des rez de chaussée et des solariums.( entretien et peintures ). Ils sont également responsables de l'évacuation des eaux, sur les solariums.et les gouttières qu'ils ont faites poser . De façon générale, chaque propriétaire est responsable des travaux autorisés ou des améliorations entreprises .

Article 7 . Paraboles

Les paraboles sont tolérées, tout au moins jusqu'à la modification des installations téléphoniques. Cependant, elles doivent être placées de façon à être le moins visibles possible.

Article 8 . Séchage du linge .

Il est interdit d'étendre du linge sur les solariums, sur le sable, sur les decks, derrière les appartements ou entre les arbres, d'une manière telle que cela puisse nuire à la propreté ou à l' esthétique extérieure de la copropriété.

Article 9 . Aménagement des solariums et des decks.

En ce qui concerne la couverture des solariums, une seule technique est tolérée ,selon les plans acceptés à l' Assemblée Générale du 02/05/2009
Toute forme de véranda est interdite sur les decks ou sur devant les habitations.
Les vélums sont autorisés ( résolution de l'Assemblée générale 2010 )
Les rembardes des terrasses coté rue peuvent être modifiées, à condition qu'elles soient peintes en blanc et qu'elles ne fassent pas plus d'1m20 de hauteur ( résolution 26 de l'Assemblée Générale 2011)

Article 10 . Modifications des rez de chaussée, coté mer et constructions des decks

Les terrasses peuvent être fermées, mais uniquement par des baies vitrées. Les barrières peuvent être supprimées ou replacées le long des decks, toujours peintes de la seule couleur verte autorisée.
Les decks ne peuvent excéder 4 m de long et doivent être fixés solidement au sol.Au delà de cette longueur, l'espace commun ne peut être utilisé par les propriétaires à des fins personnelles.
Les appartements des rez de chaussée peuvent être isolés les uns des autres par des plantations, à l'exclusion de tout autre moyen.

Article 11 . Entrées des appartements, côté rue et espaces sous les escaliers.

Les entrées ne peuvent, en aucun cas, servir de remises pour les mobiliers usagés ou autres objets. Les machines à laver, installées de façon visible, y sont interdites . Elles peuvent être fermées par des volets roulants, mur de maçonnerie peint à la couleur prévue ou plaques d'aluminium. .
Les espaces sous les escaliers, de même que les abords extérieurs des appartements doivent rester propres et ne peuvent, pas plus que les entrées, servir de débarras. Les parents sont tenus de veiller à ce que les jouets de leurs enfants n'envahissent pas les parties communes.

Article 12 . Utilisation des tennis.

Leur usage est interdit aux non-résidents et les courts sont seulement accessibles aux propriétaires ou locataires ayant acheté une clé d'accès auprès du Syndic.

Article 13 . Piscines.

Il est obligatoire de respecter les consignes affichées à l'entrée. Les parents sont responsables des jeux potentiellement dangereux ou trop bruyants de leurs enfants. Conformément à la Loi, tout enfant doit être accompagné par un adulte.
Les non résidents doivent être obligatoirement accompagnés par les propriétaires et locataires qui les ont invités.
L'accès des chiens dans l'enceinte des piscines est strictement interdit.

Article 14 . Plantations

Les plantations personnelles sont autorisées, à condition qu'elles ne gênent ni le passage, ni la vue sur la mer (hauteur maximum 1,20 m). Leur entretien est à la charge des copropriétaires, qui doivent également veiller à n'utiliser que des plantes ou arbres ne présentant pas de risques pour la sécurité des habitations.

Article 15 . Animaux domestiques.

Conformément à la loi, les animaux domestiques sont admis dans les appartements, sous réserve de ne pas troubler la tranquillité des habitants. A l'extérieur, les chiens doivent être tenus en laisse et leurs excréments ramassés.
Il est interdit d' élever et d' entretenir dans les appartements des animaux qui, par leur nombre, leur comportement ou état de santé, pourraient porter atteinte à la salubrité et à la quiétude de la résidence . Enfin, les propriétaires des chiens de catégorie 1 & 2 doivent observer les mesures prévues par la loi.
Les services de sécurité sont autorisés à appeler les services de la fourrière pour tout chien divaguant sur la copropriété.

Article 16 . Protection des habitations sur le front de mer.

Aucune construction et gros ouvrage visant à protéger les logements à risque ne peuvent être réalisés sans l' accord de l' Assemblée des copropriétaires.
Pour mise en conformité avec les exigences des assurances, les propriétaires des logements en front de mer doivent installer des volets anticycloniques.

Article 17 . Poubelles

Les petites ordures ménagères doivent être déposées à l'intérieur des poubelles vertes et les cartons ou autres encombrants dans le local prévu à cet effet. Les propriétaires faisant des travaux ou employant des entreprises sont responsables des déchets, gravats ou autres matériaux, et, en aucun cas, le local des poubelles ne peut servir de décharge. Ces propriétaires supporteront en conséquence tous les frais de remises en état qui s' avéreraient nécessaires. le local est fermé la nuit à partir de 22H.

Article 18 . Libre accès des appartements.

En cas d 'absence prolongée, tout occupant devra laisser les clefs de son appartement à une personne résidant effectivement au Nettle Bay Beach Club. L'adresse de cette personne devra être portée à la connaissance du Syndic, qui est alors autorisé à pénétrer dans l' appartement pour parer aux cas urgents.

Article 19 . A leur arrivée dans la Copropriété, les propriétaires doivent fournir au Syndic un justificatif d'assurance les aménagements ( responsabilité civile/ biens immobiliers et mobiliers )
L'assurance de la copropriété ne couvre pas les aménagements réalisés par les copropriétaires.

Article 20 . Recouvrement des charges.

Le processus de recouvrement applicable à compter de la date d'émission de l'appel de fonds en cas d'impayés est le suivant :

1. Première relance, 20 jours après l'appel
2. Mise en demeure, 10 jours après la première relance
3. Remise du dossier à un huissier, pour délivrance d'un commandement de payer, 30 jours après la mise en demeure
4. Hypothèque légale et transmission du dossier à un avocat pour assignation ou procédure d' injonction à payer, à la diligence du Syndic, 30 jours après le commandement
5. Saisie immobilière, procédure engagée après autorisation de l 'Assemblée Générale.

Article 21 . Vote et modifications de ce règlement.

Le présent règlement , qui constitue la Loi entre les copropriétaires doit être votée et acceptée par l'Assemblée Générale , Toute modification ou ajout d'articles devra obéir à ce processus.

Article 22 . Respect de ce Règlement .

Ce règlement s'impose à tous . Le Syndic, représentant la Copropriété, est habilité à poursuivre en justice les propriétaires défaillants.
Par ailleurs , il importe à chaque propriétaire. de faire respecter par ses locataires ce présent règlement. Tout copropriétaire est responsable des agissements de ses locataires.

AVRIL 2011

NETTLE BAY BEACH CLUB, SAINT MARTIN – CONDOMINIUM REGULATIONS

The purpose of these regulations is to clarify and supplement the general rules quoted from the co-ownership rules which are in the owners’ possession. These Regulations determine the rights and obligations for all occupants of the Nettle Bay Beach Club.
These regulations are thus applicable to all persons for the duration of their stay at the NBBC, whether they are owners or tenants. It is the duty of the Managing Agent (Syndic) to send the notary a copy of the Regulations when a lot is sold.
In the event a rental contract exists, the owner must have his/her tenants sign the Regulations.

Article 1. Access to the Residence.

2 possibilities: either by magnetic swipe card (2 per unit) or by remote control (sold by the Managing Agent).
Any owner or tenant who permits a non-resident to enter must wait for him/her at the Condominium entrance:
security guards are not authorized to assume this responsibility.

Article 2. Vehicle speed.

Vehicles must not exceed 15 km/h (10 mph). Two-wheeled vehicles are not allowed on the sidewalks and users must not disturb the residents. Security guards are authorized to enforce this.

Article 3. Parking.

Parking vehicles in the alleyways leading to the sea is allowed only during loading or unloading.
Security personnel are responsible for monitoring this rule and are authorized to intervene with vehicle owners by affixing stickers on the windshields of vehicles that constitute parking obstructions. It may happen that at times parking spaces are insufficient and that vehicles are forced to park on sidewalks, but this can only be a temporary solution. Boats and jet-skis are not allowed to occupy a parking space.
During their absence, owners who leave their vehicle on the parking lot must continue to insure it and must indicate their name and apartment number on the windshield with the NBBC sticker (ask the Managing Agent for this).

Article 4. Neighborhood noise and disturbances.

All noise and night-time disturbances of any nature whatsoever that disturb the peace of the inhabitants are strictly prohibited. Workmen can operate between 8 a.m. and 6 p.m.. No noisy activity is allowed on Sundays or holidays, or between noon and 2 p.m. on weekdays.
The police services have been authorized to punish any offenders.

Article 5. Parents’ responsibility for their children.

Parents are responsible for accidents and damages caused by their children or their young guests. Playing on common areas other than designated playgrounds, damaging plantings or any type of lighting or any other private property are prohibited.

Article 6. Maintenance of stairs, fences, solariums.

Maintenance of stairs, railings, and gutters, as well as ground floor fencing and solariums is the responsibility of the owners (maintenance and paint). They are also responsible for drainage on solariums, and for gutters that they have installed. In general, each owner is responsible for the work or improvements he/she has authorized or undertaken.

Article 7. Satellite dishes.

Satellite dishes are tolerated, at least until the telephone and cable installations are modified. However, they must be placed so as to be as unobtrusive as possible.

Article 8. Drying laundry.

It is prohibited to hang laundry out to dry on solariums, on the sand, on decks, behind the apartments, or between the trees, in any manner that may be detrimental to the property or to the exterior appearance of the condominium.

Article 9. Outfitting solariums and decks.

Regarding the coverage of solariums, one single technique is tolerated, in accordance with the plans agreed at the Annual General Meeting on May 2, 2009.
Verandas of any form whatsoever are prohibited on decks and in front of residences.
Awnings are allowed (by resolution of the 2010 General Meeting).
Streetside railings on terraces can be changed, provided that they are painted white and are no higher than 1.20 m (3 ft. 11 in.) (resolution 26 of the 2011 General Meeting).

Article 10. Changes on the seaside ground floor and deck construction.

Terraces may be enclosed, but only by picture windows. Fences may be removed or replaced alongside decks, always painted in the single authorized green color.
Decks must not exceed 4 m (4 ft. 13 in.) in length and must be securely attached to the ground. Beyond this distance, the common area cannot be used by co-owners for their personal use.
Ground floor apartments can be isolated from each other by plantings, to the exclusion of any other means.

Article 11. Streetside apartment entrances and spaces under the stairs.

Entries may not, under any circumstances, be used to store used furniture or other objects. Visibly installed washing machines are prohibited there. They can be closed by rolling shutters, a masonry wall painted the regulation color, or aluminum plaques.
Spaces under the stairs, as well as the outside area surrounding the apartments must be kept clean and, like the entries, may not be used for storage. Parents are required to ensure that their children’s toys do not invade the common areas.

Article 12. Use of the tennis courts.

Non-residents are prohibited from using the tennis courts. They are available only to owners or tenants who have purchased an access key from the Managing Agent.

Article 13. Swimming pools.

The safety regulations posted at the entrance must be followed. Parents are responsible for their children’s games, should they be potentially dangerous or too noisy. In accordance with the law, every child must be accompanied by an adult.
Non-residents are required to be accompanied by the owners and tenants who invited them.
Absolutely no dogs are allowed within the swimming pool enclosures.

Article 14. Plantings.

Personal plantings are authorized (1.2 m/ 3 ft. 11 in. maximum height), provided that they do not obstruct the sea view or access. Owners are responsible for their maintenance and must also make sure to use only plants or trees which in no way endanger the safety of the residences.

Article 15. Pets.

In accordance with the law, pets are allowed in the apartments, provided that they do not disturb residents. Outdoors, dogs must be kept on a leash and their droppings must be collected (“stoop and scoop” rule).
It is prohibited to raise and maintain animals in the apartments, should their number, behavior, or health constitute a risk for health and tranquility in the residence. Lastly, owners of category 1 and 2 dogs must comply with the measures provided for by the law.
Security guards are authorized to call the appropriate services to have any dog impounded for wandering on Condominium property.

Article 16. Protection of waterfront residences.

No construction or structural work may be undertaken to protect homes at risk without consent from the co-owners’ Meeting.
Owners of waterfront homes must install hurricane shutters to comply with insurance requirements.

Article 17. Trash disposal.

Ordinary household trash must be placed inside the green bins; boxes or other bulky waste in the space provided for this purpose. Owners are responsible for disposal of waste, rubble, and other materials arising from their renovations (both their own work and that done by an enterprise), which may not under any circumstances be dumped in the garbage bin locale. Accordingly, these owners will bear the cost of all cleaning/repairs that may be entailed. The trash disposal area is closed at night from 10 p.m..

Article 18. Free access to the apartments.

In case of prolonged absence, every occupant must leave the keys to his/her apartment with a person actually residing at the Nettle Bay Beach Club. The address of said person must be made known to the Managing Agent, who is then allowed to enter the apartment to deal with any emergencies.

Article 19. Insurance.

Upon their arrival at the Condominium, owners must submit proof to the Managing Agent that they have insured the facilities (liability / real and personal property). The Condominium’s insurance does not cover modifications made by co-owners.

Article 20. Service charge debt collection.

The recovery process, applicable from the date of the request for funds in the event of non-payment, is as follows:

1. First reminder, 20 days after the request
2. Demand letter, 10 days after the first reminder
3. Transfer of the file to a marshal, for delivery of a summons to pay, 30 days after the demand letter
4. Legal mortgage and transfer of the file to a lawyer for a court summons or procedure of injunction to pay, at the behest of the Managing Agent, 30 days after the summons to pay
5. Foreclosure (attachment of real property), proceedings initiated after authorization by the General Meeting.

Article 21. Vote and modifications of the Regulations.

These Regulations, which constitute the law among the co-owners, must be voted and accepted by the General Meeting.
Any modifications or additions must comply with this procedure.

Article 22. Compliance with these Regulations.

These Regulations apply to everyone. The Managing Agent, representing the Condominium, is empowered to sue non-complying owners.
Furthermore, it is important for every owner to ensure that his/her tenants comply with these Regulations. All co-owners are responsible for the actions of their tenants.

APRIL 2011

Problème liens

2012-01-12T12:15:00.001-04:00

Malheureusement, il y a peu d'espoir de retrouver les liens perdus...

Je les reconstituerai donc au fur et à mesure...

PROMO CORSAIRFLY

2012-01-12T12:13:00.002-04:00

Soldes Air France!

2012-01-12T08:42:00.000-04:00

soldes !

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Le véhicule catégorie A, 3 portes : 16,60€ TTC / Jour*.
*Offre valable en Guadeloupe, en Martinique et en Guyane, réservée aux jeunes professionnels âgés de 21 à 29 ans.

Plus d'informations

Pour en savoir plus : www.airfrance.gp

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Conditions tarifaires
Tarifs TTC aller retour, à partir de, frais de service Internet inclus, au départ de Pointe-à-Pitre, soumis à conditions et à disponibilités, susceptibles de modifications sans préavis.

En vertu de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relative à la loi informatique, aux fichiers et aux libertés, vous disposez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de supression de données vous concernant.Pour exercer ce droit, adressez-vous à Air France - 45 rue de Paris - F95747 Roissy CDG Cedex

Nouveau T'Chat

2012-01-08T18:21:00.000-04:00

Cette fois, ça à l'air d'être bon!

Donc, voici un nouveau système de Chat qui me semble pas mal du tout... Les 2 précédents ont été vite évincés!
Mais n'oubliez pas que vous disposez toujours de G-Talk de Google qui reste une messagerie instantanée éprouvée. C'est une valeur sûre!

Donc voici le nouveau Chat... Il s'agit bien-sûr d'une simple image légendée mis le vrai Chat se trouve dans la barre latérale de menu.

Et n'oubliez pas de faire un "petit coucou" quand vous passez par là! Ça fait toujours plaisir!

Google Talk (G-Talk)

2012-01-08T12:14:00.000-04:00

J'ai installé un "gadget" (ou widget) permettant de "tchater" directement depuis ce Blog. En cliquant sur "fenêtre externe" (pop-up) vous pouvez l'utiliser hors ce blog. Il vous suffit d'avoir un compte Gmail. En savoir +

Bienvenue dans Google Talk, l'application de chat de Google. Découvrez les possibilités offertes par Google Talk :

Chat textuel

Messages instantanés : partagez tout ce qui vous passe par la tête en temps réel.
Mise à jour du statut : déterminez si vos amis sont connectés et ce qu'ils sont en train de faire.
Transfert de fichiers : envoyez et recevez instantanément des fichiers, des images, et bien plus encore.

Chat audio

Appels longue distance gratuits : passez des appels de PC à PC dans le monde entier.
Conférences audio : conversez simultanément avec plusieurs personnes.
Intégration dans Gmail : chattez avec vos amis dans Gmail.
Intégration dans Blogger, sur un site web, sur IGoogle et bien d'autres...

Ici, il s'agit de la version en ligne. On peut s'en servir à partir de gadgets sur Blogger, Gmail, IGoogle et d'autres. Il existe une version à télécharger et à installer sur votre PC (toutes plateformes). Notez qu'il existe des logiciels permettant d'utiliser plusieurs services de ce genre y compris G-Talk. Ces logiciels "clients" permettent d'appeler ou de recevoir même hors de ce blog. L'icône s'installe dans la barre de notification, près de l'horloge (Windows).

Le gadget G-Talk se trouve dans la barre latérale à droite dans ce blog. N'hésitez pas à vous en servir pour appeler vos amis, bavarder avec votre famille ou poser une question au webmaster (nettlebay).

Si vous voulez vous en servir en dehors du blog, utilisez cette adresse: https://talkgadget.google.com/talkgadget/popout?hl=fr# et mettez la sur votre Bureau ou dans vos favoris.

Air Caraïbes casse les prix

2012-01-07T18:18:00.000-04:00

Air Caraïbes casse les prix sur Saint-Martin et la Guyane

Jusqu’au 15 janvier 2012, Air Caraïbes propose deux promotions à tous les passagers souhaitant se rendre pour un court séjour à Saint-Martin ou Cayenne.

Jusqu’au 15 janvier 2012 inclus, Air Caraïbes propose à ses clients un tarif à partir de 450€ TTC A/R par personne pour se rendre à Saint-Martin. Depuis le 10 décembre 2011, la compagnie relie l’île grâce à 3 vols hebdomadaires directs et sans escale (mardi, samedi et dimanche). Par ailleurs, Air Caraïbes propose également jusqu’au 15 janvier à ses clients de relier Paris à Cayenne grâce à une offre à partir de 499 € TTC A/R par personne. Pour les passagers souhaitant profiter de cette offre et désirant se rendre en Guyane, la compagnie met à leur disposition 3 fréquences hebdomadaires (lundi, mercredi et vendredi). Pour 100 € de plus, les passagers au départ des 17 gares tgvair de Province, pourront également bénéficier de ces deux promotions.

samedi 07 janvier 2012 (09h00)

Talkie-Walkie sur Internet !

2012-01-07T18:13:00.001-04:00

Nostalgique des bons vieux Talkie-walkie?

Alors, cela peut vous intéresser: LoudTalks Lite est fait pour vous.

Je l'ai personnellement installé sur mon PC (sous Linux) et apparemment, il fonctionne très bien et en plus, il est gratuit!. Mais ce sera mieux lorsque j'aurai un interlocuteur! Evidemment, il fonctionne parfaitement sur Windows. Pour les Mac, je ne sais pas. Il y a aussi des version pour BlackBerry, Android et Windows Mobile.
On peut créer un canal personnel (pour un groupe) avec accès par mot de passe. Intéressant, si on veut restreindre l'usage de ce canal à un groupe. Par exemple, notre copropriété. Il y a beaucoup d'autres possibilités, dommage seulement que le look ne ressemble pas un peu plus à un vrai talkie-walkie voire même à un émetteur-récepteur, ce serait assez sympa... Par contre, les possibilités sont bien plus étendues que celle d'un émetteur-récepteur puisqu'on est pas limité par la portée (Un talkie-walkie classique ne porte bien souvent qu'à une dizaine de km dans le meilleur des cas), puisque l'on est sur Internet. Rien ne vous interdit donc de communiquer avec des amis à l'autre bout du monde...
Si cela intéresse d'autres personnes, je ferai une traduction du mode d'emploi.

Mon Talkie-Walkie Internet est fin prêt! (capture d'écran)

Télécharger LoudTalks gratuitement

Voici ce qu'en dit un utilisateur français:

Loudtalks est un petit programme de VoIP qui permet de communiquer comme avec un talkie-walkie.

Comparé aux MSN Messenger et aux Yahoo! Messenger d'aujourd'hui, Loudtalks passe un peu pour la messagerie des nostalgiques de la CB et du talkie-walkie.

Le programme joue volontairement cette carte. Chaque communication commence et se termine par un bip. Pour parler, il faut rester appuyé sur la touche F7 ou le bouton vert de l'interface. Les messages arrivent généralement avec une seconde de décalage.

Là où Loudtalks fait fort, c'est qu'il garde un historique des conversations. Quand vous le voulez, vous pouvez écouter chacun des messages vocaux échangés.

Pour le reste, Loudtalks fait dans le classique. Après avoir créé votre compte -ce qui est très rapide- vous pouvez ajouter vos amis à une liste de contacts, les classer par groupe ou changer votre statut de connexion. Seuls manquent les messages écrits.

Loudtalks est une messagerie vocale dans l'esprit du bon vieux talkie walkie

A propos, le saviez-vous?
Certains opérateurs et certains téléphones mobiles proposeraient une possibilité de les utiliser comme Talkie-Walkie et dans ce cas les communications sont gratuites (semble-t-il)
Après recherche, il semble que cette fonction n'a quasiment jamais vu le jour en France alors qu'elle est disponible aux USA depuis 10 ans! On appelle ça du "Push To Talk".

Info:
Je viens de découvrir un Virtual Walkie-Talkie pour Android
http://virtual-walkie-talkie.softonic.fr/android

Nouveau! FAX Info en format "mini"

2012-01-02T16:26:00.004-04:00

N'hésitez pas à utiliser les ascenseurs pour tout afficher! Cliquer sur SAINT-MARTIN pour avoir seulement les infos locales. Notez que FaxInfo "mini" est une version "mobile" de FaxInfo (vous pouvez aussi y accéder sur votre téléphone mobile ou autre smartphone)
Click "English Version" or the flag to access to FaxInfo in English.

Joyeux Noël à tous et à toutes !

2011-12-24T15:17:00.009-04:00

Google Chrome Frame pour Internet Explorer !

2011-12-21T14:40:00.001-04:00

Dans son infime générosité, Google fournit un "Plug-in" qui permet à Internet Explorer d'être un peu plus rapide et un peu moins handicapé par son grand âge... Ça ne fait pas rire Bill Gate!

Téléchargez ici Google Chrome Frame

Le mieux étant tout-de-même de télécharger Google Chrome ou Firefox ! (et d'abandonner une bonne fois pour toutes ce vieux IE)

http://www.google.fr/chrome/?hl=fr
http://www.mozilla.org/

Nouveau! Le Pélican, journal local...

2011-12-20T12:12:00.005-04:00

Pour voir les détails des articles, vous devez être abonné au Pélican en ligne...

Mais vous pouvez lire gratuitement la plupart des articles ici: Fax Info ou ici en Anglais http://daily.sxmfaxinfo.com/ (Fax Info in English)

Abonnement sur internet

En seul clic, vous aurez la totalité des articles locaux, les annonces légales et les petites annonces.
1 mois : 6 euros
6 mois : 35 euros

1 an: 65 euros

Acrobatic !

2011-12-17T17:02:00.000-04:00

Une bien mauvaise posture pour ce Britten-Norman Islander à son arrivée à Juliana...

http://www.airliners.net/

St Barths

2011-12-17T10:45:00.006-04:00

Webcam du Quai Général de Gaulle. Rafraîchissement automatique toutes les 30 sec...

NBBC.fr sur votre mobile

2011-12-17T10:26:00.000-04:00

Mobile Version: recopier ce lien dans le navigateur de votre téléphone mobile ou de votre smartphone

http://nbbc-fr.blogspot.com/?m=1

Caméra de surveillance de l'entrée

2011-12-15T10:12:00.000-04:00

Juste par curiosité et pour info,

voici une capture de la caméra de surveillance de l'entrée du NBBC. On aperçoit justement la voiture de la société de sécurité, mais c'est une pure coïncidence...

Rappel: cette caméra et celles qui seront installées par la suite ne sont accessibles qu'aux responsables du site et de la sécurité, ceci pour des raisons de sécurité évidentes.

Cette image est une simple capture (snapshot), elle n'est donc pas mise à jour comme les autres netcams du site.

Surclassement : Air Caraïbes lance une offre spéciale pour les seniors

2011-12-14T18:00:00.001-04:00

Surclassement : Air Caraïbes lance une offre spéciale pour les seniors

La compagnie aérienne Air Caraïbes chouchoute les seniors ! Pour 80 euros, ces derniers peuvent bénéficier d’un surclassement de la Classe Soleil vers la Classe Caraïbes.

Air Caraïbes lance une offre spéciale de surclassement pour les passagers, âgés de 60 ans ou plus, souhaitant se rendre en métropole ou aux Antilles.

Ainsi, pour 80 euros TTC aller-retour, la compagnie permet aux seniors de bénéficier d’un surclassement de la Classe Soleil (Economique) vers la Classe Caraïbes (Economique Premium).

Ces passagers bénéficient également de la modification sans frais de leur billet et le billet senior est remboursable avant le départ moyennant 90 € de frais.

Disposée à l’avant des Airbus A330-300 de la compagnie, la classe Caraïbes est une cabine isolée disposant d’un confort et d’un service supérieurs : les 39 sièges sont en cuir et s’inclinent à 125°, l’espacement entre les sièges est de 86 cm, du champagne à l’apéritif et des repas raffinés, un écran individuel et un système de vidéo à la demande etc.

Pour en savoir plus : www.aircaraibes.com ou 0820 835 835ou auprès de votre agence de voyage

Corsairfly : tarif promotionnel vers les Antilles

2011-12-14T17:44:00.001-04:00

Pour tout achat d’un billet aller-retour vers ses 5 destinations antillaises jusqu’au 20 décembre, Corsairfly propose un tarif promotionnel unique de 518 € TTC A/R, au départ de Paris-Orly Sud en classe Horizon.

Cette offre est valable pour tous départs compris entre le 18 janvier et le 21 juin 2012.

Destinations au choix : la Martinique, la Guadeloupe, Sainte-Lucie, Saint-Barth ou Saint-Martin (Grand Case).

Les réductions de 90% et 33% pour les bébés et les enfants de moins de 12 ans sont également éligibles sur ces offres tarifaires.

Renseignements et réservations 0820.042.042 ou sur www.corsairfly.com

Restaurant Pédagogique du Lycée des Iles du Nord

2011-12-03T13:43:00.000-04:00

Menus du 6 au 9 déc 2011

Mardi 06 décembre à 12 h 30 menu à 12 €

Examen de la section restaurant

Restaurant ouvert

Menu communiqué lors de la réservation

Mercredi 07 décembre à 12 h 30 menu à 12 €

Quiche du pêcheur ou moules marinières

Mignon de porc à la moutarde, poêlée de légumes

ou Filet de mahi sauté à l’ail, gratin de malanga, caviar d’aubergines

Petites bricks de bananes et ses sauces

ou clafoutis à la pistache et aux fraises

Jeudi 08 décembre à 19 h 30 menu à 20 €

Salade paysanne

Moules marinières

Truites aux amandes

Entrecôte double au poivre, mini ratatouille, pomme duchesse, légumes grillés

Choux à la crème

Vendredi 09 décembre à 19 h 30 menu à 20 €

Velouté d’asperges

Selle d’agneau en croute d’herbes, bayaldi de légumes, pommes duchesses

Pruneaux flambés et sa glace Rhum raisins

Vous avez peu de temps pour le service du midi …optez pour la formule à 8 euros :

Une entrée, un plat OU un plat, un dessert OU une entrée un dessert

Une boisson de bienvenue vous est offerte à chaque service

Pour toute réservation O5 90 29 12 38

Standard accessible du lundi au vendredi de 8h 00 à 11 h 30 et de 14 h 30 à 17 h

Blog du Restaurant Pédagogique http://lexcellence.blogspot.com/

2011-12-01T17:58:00.001-04:00

Sur le blog NBBCSXM, une copropriétaire semble ne pas avoir apprécié les réponses que j'ai pu apporter aux interrogations posées dans l'article concernant les constructions à côté du Ma Ti Beach (voir message précédent).
Je n'ai aucun talent pour la polémique et arrêterai là ce débat.
Je tiens cependant à préciser que, ni le syndic, ni le conseil syndical n'ont les pouvoirs de s'opposer à ces constructions, mais qu'ils resteront attentifs à ce que ce projet ne lèse pas les copropriétaires du Nettle Bay Beach Club

Catherine EVAIN

AUX COPROPRIÉTAIRES... A propos des constructions à côté du Ma Ti Beach...

2011-12-01T13:41:00.001-04:00

A propos des constructions à côté du Ma Ti Beach...

Voici quelques premières informations en réponse à certaines rumeurs...

Aucun accord n'a été conclu entre les 2 parties pour l'utilisation du parking du Ma Ti Beach, comme entrée officielle des nouveaux restaurants. Cette entrée sera située sur le terrain acheté par le promoteur, avec son propre parking, ses propres installations électriques, téléphoniques et d'évacuation des eaux usées
Il est exact qu'une tranchée a été creusée entre les 2 boitiers électriques. mais le premier boitier est celui du Ma Ti Beach, et le 2e est ce qu'on appelle un "compteur de chantier", installé par EDF, le temps des travaux.
Un "bornage contradictoire" sera réalisé, pour nettement délimiter les propriétés.
La construction de villas de luxe est confirmée

Dès que je serai en possession de nouveaux éléments, je vous en informerai et organiserai une réunion si vous le souhaitez.

About the building next to Ma Ti Beach ...

Here are some first information in response to some rumors...

There is no agreement between the two parties for the use of the parking of the Ma Ti Beach Restaurant as official entrance of the new restaurants. This one will be located on the land bought by the real estate developer, with its own parking, electric wiring, telephone and sewage disposable.
It is true that a trench was dug between the two electricity meters. The first box is that of Ma Ti Beach, the second is named "compteur de chantier" (electricity meter in a building site) , installed by EDF, for the building period.
A partitioning will be performed to clearly mark the boundary of the properties.
The building of luxury villas is confirmed.

As soon as I will be in possession of new information, I will inform you and organize a meeting if you wish.

Catherine Evain
Présidente du Conseil Syndical

BUFFET DE NOËL

2011-12-01T13:41:00.000-04:00

Buffet de Noël au Restaurant pédagogique "L'Excellence" du Lycée des Iles du Nord...

AUX COPROPRIÉTAIRES...

2011-11-28T20:33:00.001-04:00

A propos du BLOG NBBCSXM... (pub gratuite )

Un article de ce blog, une fois de plus, met en cause le Syndic et le Conseil Syndical, soupçonnés d'avoir "peut-être donné leur accord " à des décisions concernant les nouvelles constructions à côté du MaTi Beach !

Je vais donc, dans un premier temps, réunir toutes les informations possibles au sujet de cette affaire et vous les transmettre ensuite par le biais du site nbbc.fr

Je peux également organiser une réunion, comme celle de Mai 2011, aux tennis.

Si vous êtes intéressé, merci de me joindre au **** 31 34 10, en mettant un mot dans ma boîte aux lettres au 3180 ou par (Cliquer sur le lien)

Catherine Evain, présidente du Conseil Syndical

(****= code mobile St Martin)

Comment laisser un commentaire sur un message?

Comme tous les Blogs, Blogger (Google Blogs) propose aux visiteurs de laisser un commentaire s'ils le désirent. Mais il est vrai que ce lien de commentaires n'est pas très visible. Le lien "0 commentaires" se trouve en bas de chaque message (en bleu si vous ne l'avez encore jamais utilisé, en violet ou en gris dans le cas contraire) et précédé du nombre de commentaires, le plus souvent zéro (0). Il suffit donc de cliquer sur ce lien pour que le message s'affiche dans un nouvel onglet (ou fenêtre) et un formulaire de commentaire apparaîtra à la suite de ce message. Notez que si vous cliquez sur le titre du message, le résultat sera le même...

Recherche studio à louer

2011-11-28T20:32:00.001-04:00

VOUS AVEZ UN STUDIO A LOUER?

Un Co-Propriétaire recherche pour ses clients un studio à louer du 27 au 30 décembre

Contact

PROMO AIR FRANCE

2011-11-25T17:22:00.001-04:00

Paris 519€^TTC A/R

Jusqu'au 5 décembre !

Profitez des prix légers pour vous envoler en 2012 vers Paris ou La Province !

Partez entre le16 janvier et le 21 juin, derniers retours le 30 juin 2012
et / ou
Partez entre le 7 septembre et le10 octobre, derniers retours le 14 octobre 2012
Séjour minimum : 1 nuit du samedi au dimanche
Billets non modifiables et non remboursables

Réservez vite !

DATE DÉFINITIVE pour L’ASSEMBLÉE GÉNÉRALE 2012

2011-11-21T18:12:00.002-04:00

Voici la date définitive de l'Assemblée Générale 2012; celle ci se tiendra au centre social de SANDY GROUND, le 14 Avril. L'AG proprement dite débutera à 14h, mais la salle est réservée à partir de 10h, pour celles et ceux qui souhaiteraient discuter et échanger leurs idées, conformément aux souhaits de certains co-propriétaires.

Here is the final date of the 2012 General Assembly; it will be held at the Sandy Ground Social Center, April 14. The General Assembly itself will start at 2 pm, but the room is reserved from 10 am, so you can discuss and share ideas in accordance with the wishes of some co-owners.

La présidente du CS,
the President of the Committee of the co-owners,
Catherine EVAIN

Dates Assemblée Générale 2012

2011-11-20T12:25:00.001-04:00

Communication de la Présidente du Conseil Syndical du NBBC:

En fonction de la disponibilité de la salle, L'Assemblée Générale 2012 aura lieu soit le 7 soit le 14 Avril 2012.

La confirmation de la date et des horaires de cette A.G se fera dans les prochains jours.

Catherine EVAIN

NEWS - ACTUALITE

2011-11-19T11:46:00.000-04:00

Webcams encore...

2011-11-18T13:10:00.001-04:00

Après plusieurs heures de recherches sur Internet, il apparaît qu'il n'y a actuellement aucune loi ni décret réglementant les webcams personnelles dans une co-propriété sauf si celle-ci héberge des commerces avec accès au public et si il y a enregistrement de données.

D'après la CNIL, il n'y a aucune déclaration à faire.

Ces webcams ne servent qu'à montrer le paysage et le temps qu'il fait.....

Donc...
elles vont être bientôt redirigées vers ce paysage dont les piscines font parties. De plus, la netcam la plus récente (les images sont de meilleure qualité), dispose d'une fonction intéressante qui permet de "flouter" une zone précise. Mais ce n'est pas le cas de l'ancienne.

*Rappel: on parle généralement de webcams pour simplifier mais on devrait dire "Netcam", "Caméra IP" ou encore "Caméra-Réseau".

Webcams et CNIL: aucune déclaration nécessaire!

2011-11-17T18:14:00.000-04:00

http://www.cnil.fr/dossiers/videosurveillance/fiches-pratiques/article/videosurveillance-quelle-declaration-4/

Vidéosurveillance : quelle déclaration ?

07 avril 2010

Quelles formalités accomplir avant de mettre en place un système de vidéosurveillance ?

	Lieu public (ouvert au public)	Lieu privé (non ouvert au public)
Sans enregistrement d'images numériques	Autorisation préfectorale	Aucune déclaration
Avec enregistrement d'images numériques	Autorisation préfectorale	Déclaration normale auprès de la CNIL
Avec alimentation d'un fichier	Déclaration normale ou demande d'avis auprès de la CNIL	Déclaration normale ou demande d'avis auprès de la CNIL
Avec constitution d'un fichier d'infractions	Autorisation ou demande d'avis auprès de la CNIL	Autorisation ou demande d'avis auprès de la CNIL
Avec reconnaissance faciale ou analyse comportementale	Autorisation CNIL ou demande d'avis auprès de la CNIL	Autorisation CNIL ou demande d'avis auprès de la CNIL

N.B : la demande d'avis concerne les traitements mis en oeuvre pour le compte de l'État, aux termes de l'article 26 de la loi informatique et libertés modifiée

Dans tous les cas :

Information des personnes par un panneau d'information situé à l'entrée de l'établissement
Information préalable des instances représentatives du personnel
Respect de l'intimité des personnes (interdiction de filmer les toilettes, les vestiaires, l'intérieur d'un appartement)
Une durée de conservation limitée à un mois

Les webcams changent d'angle de vue...

2011-11-17T13:49:00.008-04:00

Oyez,oyez, bonnes gens et gentes dames ....

LES WEBCAMS NE "SURVEILLERONT" PLUS LA PISCINE DE L'ANSE 3 !!!

Une nouvelle copropriétaire de l'anse 3 s'est plainte que des webcams surveillaient la piscine, etc...

Donc, celles-ci on été dirigées vers les toits et le ciel. Pour moi, c'est pas bien grave, ce sont surtout les nuages qui m'intéressent... (!) Mais que vont dire les autres copropriétaires qui aimaient venir se retremper un peu dans l'atmosphère de leur cher NBBC, loin de la grisaille métropolitaine?

Rassurez-vous, des démarches légales vont être faites aussitôt que possible et à qui de droit.

Voir aussi en "News" (plus bas).
Le webmaster

En quelle année ?

2011-11-14T18:27:00.000-04:00

Trouvé sur Internet sur frenchlineonline.perso.worldonline.fr...

En quelle année c'était?

Première réponse: "Avant 1996 au moins..." (Elisabeth P.)

Les paris sont ouverts!

L'anse 3, il y a quelques années...

Les cocotiers sont encore petits, mais chose très intéressante, on peut constater que le recul de la côte aujourd'hui est insignifiant contrairement à une certaine désinformation...

Un résident notoire aurait ainsi prétendu, il n'y a pas si longtemps, que le rivage avait reculé de 5 m (aurait-il compté en pieds?). Voir la plage en bas à droite qui a peu changé...

Pour comparaison, Anse 3 en 2006

La petite plage entre l'anse 2 et 3 en 2006

Demandez une invitation !

2011-11-11T11:49:00.001-04:00

Demandez une invitation !

Sinon, vous ne pourrez pas accéder au blog "propriétaires"
Attention! Il est conseillé d'avoir un compte google (ou gmail) pour s'inscrire. Dans le cas contraire, vous serez obligé de vous réinscrire chaque mois. Utilisez l'adresse email répertoriée chez Fontenoy Immobilier pour demander l'invitation.
Seuls les propriétaires reconnus peuvent recevoir une invitation (Adresse email qui est enregistrée chez Fontenoy Immobilier)
Les anciens propriétaires n'ont pas le droit d'accéder au site sécurisé.

Restaurant Pédagogique du Lycée de St Martin

2011-11-10T10:45:00.000-04:00

Menus du 16 au 18 novembre

Prix de 12 à 25 €

Cliquer sur le menu pour l'agrandir

English spoken

Menus par email

GMAIL est gratuit !

2011-11-08T12:04:00.000-04:00

Concernant l'inscription au Blog "Propriétaires". Il est conseillé d'utiliser un compte Gmail. Dans le cas contraire, vous serez obligés de demander une nouvelle invitation chaque mois.
Je tiens à préciser que GMAIL est & a TOUJOURS été GRATUIT contrairement à ce qu'affirme une certaine personne ici.
Prendre un compte GMAIL (Gratuit!)

Note: par contre, si vous rachetez de l'espace supplémentaire, c'est effectivement payant... Mais avec un espace de stockage de 7 Go offerts (7 millions de kilo octets!), on peut tenir à l'aise pendant des années!

Soirée Louisiane

2011-11-08T11:48:00.000-04:00

Au Restaurant pédagogique du Lycée des Iles du Nord (L'affiche n'est pas de moi, je précise!)
Cliquez sur l'affiche pour l'agrandir

INCIDENT à la piscine de l'Anse 4

2011-11-06T10:51:00.000-04:00

Un incident s'est produit ce week end à la piscine de l'anse 4 : un enfant d'une dizaine d'années, bien que surveillé, a eu un malaise et s'est trouvé en grande difficulté. Fort heureusement, grâce à l'intervention d'une adulte, puis à celle des pompiers, le pire a été évité...
A cette occasion, nous rappelons à tous, copropriétaires et locataires, que vous étes responsables de vos enfants et des amis qu'ils invitent, tant qu'ils sont mineurs. Vous étes responsables de leur sécurité mais aussi de leur comportement, qui ne doit en aucun cas, nuire aux résidents.

Pour le Conseil Syndical,
la Présidente

Conseil Syndical du 26 octobre 2011

2011-11-05T10:52:00.004-04:00

Le Compte-rendu du Conseil Syndical du 26 octobre 2011 est en ligne... CLIQUEZ ICI

Demandez une invitation pour y accéder!
Demander une invitation !

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Les anciens propriétaires n'ont pas le droit d'accéder au site sécurisé.

Pourquoi faut-il une "invitation" ?

PIÈGE à MOUSTIQUES !

2011-11-04T16:02:00.011-04:00

A essayer! Un piège à moustique gratuit ou presque...

Comment tuer les moustiques de manière écologique?

Il vous faut...

200 ml d'eau ,
50 grammes de sucre en poudre ( 1/3 de tasse)
1 gramme de levure de pain (1 cuillerée à café)- vous en trouverez dans n'importe quel supermarché
une bouteille de soda en plastique
1 feuille de papier de couleur sombre
1 cutter

Voici les étapes :

Couper une bouteille de soda au tiers supérieur. Gardez les 2 parties...

Mélanger le sucre en poudre avec de l'eau chaude . Laissez refroidir.

Quand c'est froid, versez le mélange dans la partie inférieure de la bouteille (la plus haute). Ajouter la levure. Mélanger. un peu. Il se créera du dioxyde de carbone par réaction chimique. Les moustiques adorent ça!

Placez et coincez l'entonnoir, la tête en bas, à l'intérieur de l'autre partie de la bouteille .

Enveloppez la bouteille avec quelque chose de noir (les moustiques adorent le noir!), et mettre dans un coin de votre maison où séjournent habituellement ces sales bestioles.

Dans deux semaines ou avant, vous verrez une multitude de moustiques morts à l'intérieur de la bouteille ...

Envoyé par Danielle Chapuis

Cheap mosquito Trap

Mosquito traps work by attracting the insects to the desired mechanism, which prevents them from escaping. Once inside the trap, the mosquitoes cannot escape, become confused and eventually die.

Rinse an empty 2-L pop bottle clean with cool water. Remove the label, and carefully cut the top 1/3 inch of the plastic bottle off.
Pour water into the bottom of the bottle until one-third of the bottle is full.
Add 1/3 cup of sugar and 1 tbsp. of yeast into the bottom of the pop bottle.
Flip the top of the pop bottle that you just cut upside-down, and place it inside the bottom of the pop bottle. The mouth and neck of the bottle will now be facing downward.
Staple the top part of the bottle to the bottom to give the trap more stability.
Cut a brown paper bag into strips big enough to cover the outside of the pop bottle. Tape the brown paper bag to the pop bottle.
Place the trap near areas where mosquitoes are a problem.

The yeast will produce carbon dioxide, which will attract the insects to the trap.

English text adapted from www.ehow.com

Blog sécurisé

2011-11-03T15:50:00.000-04:00

Réservé aux propriétaires

Pour accéder au Blog sécurisé, pas besoin de mot de passe...

Contactez-moi et je vous enverrai une "invitation". Attention, si vous n'avez pas de compte Gmail (ou Google, c'est la même chose...), l'invitation devra être renouvelée chaque mois. Si vous avez un compte Google, elle est permanente.

Reserved to co-owners of the NBBC

To access the secure Blog, no need password ...

Contact me, I will send you an "invitation". Beware, if you do not have a Gmail account (or Google, it's the same ...), the invitation must be renewed each month. If you have a Google account, it is permanent.

Le système d'accès par mot de passe pour la partie "propriétaire" a changé.

Il n'y aura plus d'Identifiant ni de Mot de Passe... Cela va faire plaisir à ceux et celles qui sont incapables de s'en rappeler le plus souvent, mais déplaira certainement à ceux qui le donnaient à n'importe qui...!

Maintenant, pour se connecter à ce blog "propriétaires" (http://nbbc-safe.blogspot.com/), il faudra demander une invitation au webmaster.

Si vous avez déjà un compte Google (ou Gmail, c'est la même chose), votre inscription et votre libre-accès seront permanents sauf cas d'exclusion définitive.

Si vous n'avez pas de compte Google et ne désirez pas en prendre un pour des raisons qui ne regardent que vous, l'invitation devra être renouvelée chaque mois (ou chaque fois que vous voudrez consulter ce blog.) Sachez cependant que prendre un compte Gmail est à la portée de tous et que personne ne vous oblige à l'utiliser pour vos emails...

Comment ça se passe?

Il faut demander une autorisation pour se connecter au blog sécurisé. Contactez-moi donc, en cliquant sur ce lien: Contact. Si vous êtes accepté, je vous enverrai une "invitation". Lorsque vous recevrez par email votre invitation, il suffira de cliquer sur le lien indiqué pour se connecter sur le blog sécurisé. Ceci, pour la première fois seulement. Ensuite... (voir ci-dessous)

Il suffit de cliquer sur ce lien à partir du Blog principal: Blog sécurisé. Si votre compte Gmail n'est pas connecté vous devrez donc le faire en entrant votre identifiant, par exemple mon-nom@gmail.com puis votre mot de passe (Gmail). Généralement, si vous avez coché "rester connecté" la première fois, la connexion sera automatique et vous entrerez sur le Blog Sécurisé comme "une lettre à la Poste", sans vous en rendre compte. Mais seul vous ou les autres invités pourront y accéder. D'ailleurs, si vous accédez au blog depuis un autre ordinateur, vous serez obligé de rentrer à nouveau votre identifiant (adresse gmail) et votre mot de passe. Si vous n'êtes pas chez vous, ne cochez surtout pas "rester connecté" et refusez que l'ordinateur enregistre votre mot de passe... Cela va de soi...

A ce propos, sachez que les navigateurs les plus modernes, Google Chrome et Firefox notamment, on un mode "navigation privée" qu'il est fortement recommandé d'utiliser notamment dans les lieux publics pour votre sécurité.

Précision, la partie "Propriétaires" est réservée aux propriétaires... Si vous êtes locataire ou visiteur, inutile de demander une invitation, nous ne répondrons même pas. Seules les propriétaires enregistrés auprès de Fontenoy Immobilier recevront une invitation. Les anciens propriétaires ne peuvent pas non plus avoir accès au blog Sécurisé.

Mailing List ou Liste de Diffusion.

Il en existe déjà une pour le Blog Principal, elle est accessible à tous.ceux qui en font la demande Une nouvelle mailing list va être mise en place prochainement pour le Blog Sécurisé. Elle vous permettra de rester au courant de tout ce qui se passe au NBBC. Les propriétaires inscrits sur le Blog Sécurisé la recevront automatiquement. Dans tous les cas, il est facile de se "désabonner", chaque message comportant un lien "unsuscribe" (c'est automatique et anonyme)

OCR Gratuit !

2011-11-02T21:54:00.000-04:00

L'OCR (Reconnaissance de caractères) permet de lire une image (par exemple une photocopie) et de la transformer en texte éditable...

Par exemple, vous scannez une page de livre et voudriez bien la transformer en texte éditable (dans Word par exemple)... Il existe des logiciels pour cela comme FrontPage mais ceux qui accompagnent votre imprimante sont souvent dépassés ou limités. Google, toujours lui! met son OCR "perso" à votre service. Il n'est peut-être pas parfait mais égale les meilleurs et c'est gratuit ! Comme d'hab..!

http://googlecodesamples.com/docs/php/ocr.php

(Si on vous pose une question, choisissez "grant..." et pas "Deny..." bien sûr!)

INFO WEBCAMS

2011-11-02T21:00:00.000-04:00

CONTACT

2011-10-30T12:36:00.000-04:00

C'est quoi DROPBOX ?

2011-10-30T11:57:00.001-04:00

Dropbox est un outil de synchronisation "in the cloud". Tout part dans les "nuages", vos données sont accessibles de partout mais aussi sur votre PC, et c’est gratuit. Très facilement, Dropbox vous permet de sauvegarder vos fichiers en ligne, de synchroniser différents dossiers et fichiers entre de multiples ordinateurs, de partager un dossier et les fichiers qui sont à l’intérieur pour du travail collaboratif… Contactez-moi, je vous parrainerai, ainsi ma Dropbox s’agrandira et la votre aussi par la même occasion.

Contactez-moi!

Les 3 Netcams du NBBC

2011-10-29T14:43:00.004-04:00

Deux nouvelles webcams au Nettle Bay Beach Club!

NBBC 3
Nouvelle caméra IP: la droite de l'anse 3 vers le nord-est:
STOP REFRESHING - STOP RAFRAICHISSEMENT

nouvelle webcam de l'anse 4

La piscine de l'Anse 4 en temps-réel... votre piscine, peut-être un jour...

NBBC 2
Nouvelle Webcam (caméra IP) montrant la piscine de l'anse 4 en video-streaming
New Netcam showing the pool at Anse 4 in real-time

NBBC 1
Ancienne Netcam: partie gauche de l'anse 3 vers le Nord et Anguilla
Rafraîchir ou afficher le cadre

Webcam ou Netcam?

Le terme de webcam est souvent utilisé à tord, pour simplifier ou par ignorance, mais c'est un abus de langage...Il s'agit en fait ici de netcams appelées aussi caméra-réseau, caméra IP ou encore caméra de surveillance. Comme déjà expliqué par ailleurs, ces caméras sont autonomes ou presque car elles sont équipées d'un mini-ordinateur, d'un système d'exploitation rudimentaire (Basé sur généralement sur Linux) et d'un serveur Web. Elles coûtent plus cher qu'une webcam USB et sont plus performantes. Elles sont aussi plus difficiles à installer et à paramétrer mais ce n'est pas insurmontable surtout avec les modèles récents et réputés comme Axis et D-Link.

Utilisations différentes.

Les webcams servent à communiquer (avec Skype par exemple) ou à faire de la vidéo-conférence, voire à surveiller des enfants, des animaux (chien, aquarium).

Les Netcams servent essentiellement à surveiller des lieux, magasin, appartement ou l'extérieur. Dans le cas du NBBC, elles servent surtout à montrer notre cadre de vie exceptionnel ou le temps qu'il fait (Weather-cam).

Certaines Netcams sont embarquées sur des camions au long-cours (TruckCam), des paquebots et même des avions de ligne. On trouve aussi des caméras sous-marines (ReefCam) ou dans les grands aquariums.

On peut acquérir une netcam d'intérieur neuve pour des prix allant de 80 à 400 €. La marque Axis est considérée comme excellente. On trouve des caméras IP d'extérieur (protégées par un caisson étanché climatisé) à partir de 400 € mais pour le NBBC, 900 € me semble un minimum en raison des conditions extrêmes, chaleur et pluies. Les prix du haut-de-gamme peuvent dépasser les 3000 €. Si votre netcam extérieure est déjà partiellement protégée du soleil et de la pluie par exemple par un auvent ou le rebord du toit, on pourra se contenter d'un modèle de 600 à 900 € (plutôt 900!). Une caméra IP d'intérieur est donc à la portée de tous, mais pas une caméra extérieure de bonne qualité...

Si vous désirez en installer une autre au NBBC (Il n'y en a pas à l'anse 2 ni 3), je pourrai vous aider bénévolement et éventuellement (mais ce n'est pas ma fonction !).

Par ailleurs, une Netcam vient d'être installée à l'entrée du NBBC. Sa vocation est la surveillance et la sécurité uniquement. Elle ne sera pas accessible à tout-le-monde. Seules des personnes de confiance pourront la consulter et il sera facile de "black-lister" (ou de bannir) d'éventuels intrus. Elle devrait être opérationnelle la semaine prochaine. Elle sera suivie rapidement par une seconde. Un autre projet est à l'étude avec 5 à 6 autres caméras situées aux endroits "stratégiques", extrémités des plages, local poubelle notamment.

Winner Touch reprend du service...

2011-10-18T12:16:00.000-04:00

Maxi Catamaran 82’
WINNER TOUCH
Mini Croisière Gastronomique !!!
Viande à la rôtissoire….
Boissons, repas à bord, Plongée libre, inclus.
Samedi 22 Oct. – Sandy Island & Crocus Bay
*Dimanche 23 Oct. - Prickly Pear
Mardi 25 Oct. - Sandy Island & Crocus Bay
Jeudi 27 Oct. - Prickly Pear
*Dimanche 30 Oct. – Sandy Island & Crocus Bay
Tarifs : 90€ + 12€ taxe **** Enfant - 12 ans : 60€ + 12€ taxe
*le Dimanche uniquement - Tarifs pour les Résidents : 72€ + 12€ taxe **** Enfant -12 ans : 40€ + 12€ taxe
Réservation à confirmer par paiement d’un acompte de 50% - pas d’American Express !!
LES ANNULATIONS DE DERNIERE MINUTE SERONT FACTUREES A 100%
Sorties assurées sous réserve d’un nombre suffisant de participant (12 adultes minimum) - Selon Météo et disponibilité
Taxes : 10€ - Anguilla et St Barth *** 2€ SXM et Tintamarre
Pas de remboursement pour toute annulation faite au-delà de 48h, à date de départ.
Tous nos vins fins, champagne et autres alcools sont en supplément
Mobile Français : 0690 550 870 – 0690 881 889
Mobile English : 0690 881 888

CAMERA IP (message "remonté")

2011-10-16T10:48:00.002-04:00

Mis à jour le 16 octobre à 10:45

L'ancienne caméra IP (ou caméra "réseau", Netcam ou caméra de surveillance) a finalement été réparée et continuera à vous montrer notre cher NBBC. Elle sera cependant remplacée prochainement étant donné qu'une autre Caméra IP plus performante a été commandée. L'ancienne montrera donc un autre angle de vue ou sera installée dans un autre appartement, voire même transformée en caméra extérieure (en caisson étanche et ventilé).
Un autre propriétaire en a installé une à l'anse 4 (voir plus bas dans le blog ou ici).
Peut-être aimeriez-vous en installer une vous-même pour pouvoir montrer "votre vue imprenable" à tous vos amis ou à vos clients si vous faites de la location saisonnière? A moins que vous préféreriez surveiller votre appartement à des milliers de kilomètres de distance?
Une Netcam envoyant ses images sur Internet est un "plus" appréciable pour notre NBBC. L'idéal serait d'avoir encore 2 autres netcams, l'une à l'anse 2 et l'autre à l'anse 1. N'oubliez pas qu'actuellement, nos caméras sont les seules visibles à St Martin alors que St Barths en possède plusieurs. Il faut aussi savoir que les images des caméras réseau qui seront installées prochainement pour la sécurité ne seront pas accessibles à tout le monde (vraisemblablement). Il faudra un mot de passe.

Il faut toutefois savoir qu'une Netcam est plus difficile à configurer qu'une Webcam.

Simple webcam USB à 25 €

Une simple webcam USB permet seulement de communiquer par Internet avec vos relations (par exemple en utilisant Skype). Les résultats sont généralement médiocres quand il s'agit de s'en servir comme caméra de surveillance mais c'est possible. Ce sont des caméras faites pour l'intérieur principalement et elles risquent de mal gérer la lumière éblouissante de l'extérieur. De plus, leur connexion USB les limitent à 5 m maxi de votre ordinateur (qui doit toujours être allumé). Pour envoyer vos images sur Internet, cela peut devenir assez compliqué. Ces petites caméras comportent aussi un indispensable micro. Les webcams premier prix ont en général une mauvaise qualité d'image au-delà de 10 m. Si vous devez mettre plus de 70 €, autant choisir une caméra IP bas de gamme... Premiers prix à partir de 80 €.

WebcamFirst est un logiciel gratuit qui permet de transformer une simple webcam de 10 € en caméra de vidéo-surveillance. Inconvénient, votre PC devra toujours rester allumé. En savoir plus... Et si votre appartement reçoit une "visite", il sera facile pour le malfaiteur d'arrêter l'ordinateur, de le voler ainsi que la webcam.
Pour transformer une simple webcam en caméra extérieure on peut utiliser un des ces gros projecteurs de 500 w que l'on trouve dans les grandes surfaces, vider la quincaillerie et parfaire l'étanchéité avec du mastic pour aquarium. Pas besoin de ventilateur, car contrairement à une Caméra IP, une webcam n'a pas d'ordinateur intégré et ne chauffe donc quasiment pas. J'ai tenté l'expérience il y a quelques années avec un relatif succès (pour surveiller ma porte d'entrée). Mais cela reste du gros bricolage...

Une Netcam ou caméra IP est quasiment autonome. Elle a besoin d'être connectée à un ordinateur pour être configurée mais ensuite, elle fonctionne toute seule. Quand votre PC est arrêté voire même absent, votre Netcam continue de fonctionner et d'envoyer ses images sur le serveur et/ou de les enregistrer sur son disque intégré (carte SD le plus souvent). Les Netcams ne comportent en général pas de micro. Elles ne sont pas conçues pour communiquer mais pour surveiller. La qualité d'image est bien supérieure à celle d'une webcam. Bien sûr, cela dépend de plusieurs facteurs notamment le prix d'acquisition et aussi les réglages. Une Netcam de 600 € donnera évidemment de meilleures images qu'une autre à 80 €. Si votre Netcam peut prendre des images de 1024x768 pixels mais que vous la réglez sur 320x240 pixels et sur "low quality", forcément, la qualité des images va en souffrir. Cela dépend donc aussi de la qualité de votre connexion ADSL. Si c'est du 512 kb/s, il est déconseillé d'envoyer des images trop "lourdes", donc il faudra limiter leurs dimensions, leur qualité et aussi la fréquence d'envoi (par exemple 1 image par minute au lieu de 1 toutes les 30 secondes. L'envoi d'images en streaming (vidéo) "pompe" aussi énormément la connexion ("Bande Passante") à l'émission et à la réception. C'est le cas de celle de l'anse 4 (qualité d'image médiocre mais en vidéo). Si vous avez la chance d'être équipé en très haut débit, n'hésitez pas à passer en vidéo sachant que l'installation de la vidéo sur un site web ou un blog sera un petit peu plus compliquée que pour de simples images et que vos visiteurs n'ayant pas le haut-débit seront handicapés.
Une précision pour mieux comprendre...

Une caméra IP peut envoyer ses images sur un site Internet ou un simple serveur. Dans ce cas, tout le monde peut voir les images en connaissant l'adresse IP (ou URL), par exemple: http://st-martin-studio.com/java/image.jpg. Mais si vous le désirez, vous pouvez configurer un accès restreint à vous-même ou vos proches notamment en cas d'utilisation en surveillance avec un identifiant et un mot de passe.
Une autre solution est d'utiliser le serveur intégré. Vous pourrez ainsi accéder et paramétrer votre caméra à des milliers de kilomètres de distance. Accès par mot de passe aussi. Seul vous et vos proches peuvent y accéder. Une IP fixe ou un service comme DynDNS peut être intéressant mais non indispensable. Il existe en effet des services gratuits qui vous préviennent par email quand l'IP change.
Serveur HTTP intégré: en général les caméras récentes en ont un. C'est un mini-site internet pour voir les images ou la vidéo. Vous pouvez le paramétrer pour un accès libre à tous ou seulement à vous-même. Nécessite une IP fixe ou un service comme DynDNS.

Extérieure ou intérieure?
Les caméras extérieures sont beaucoup plus chères à l'achat.

Axis P1343-E Extérieure

Il est important de prendre une marque éprouvée (comme Axis, D-Link, TrendNet). Ici, au NBBC, il faut être conscient que la qualité du boîtier doit être irréprochable en raison des conditions extrêmes (UV, chaleur, pluie, vent). Il faut aussi savoir que la plupart des boîtiers sont équipés d'un chauffage évidemment inutile ici mais que par contre un système de refroidissement performant et fiable est indispensable sauf si votre netcam est toujours à l'abri du soleil direct (cas idéal). Si elle est seulement atteinte par les rayons du soleil levant ou couchant, un simple ventilateur conviendra. Il faut aussi savoir qu'une caméra extérieure aura probablement un durée de vie moindre qu'une intérieure (à qualité égale). Avec une extérieure, il y a aussi plus de maintenance, notamment nettoyage de la vitre (embruns, poussière). Certains boîtiers "pro" sont d'ailleurs équipés d'un lave-vitre et d'un essuie-glace miniature type automobile. Quasiment indispensable si vous êtes souvent loin de votre Netcam à moins de charger quelqu'un d'aller nettoyer la vitre à chaque fois que nécessaire.
Une caméra extérieure peut être vandalisée (fils coupés, jet de pierres, masquage,...) voire volée.

Les caméras extérieures sont le plus souvent des modèles intérieurs installés dans un boîtier externe. On peut donc se procurer le boîtier séparément par la suite. Prévoir tout de même d'acheter un modèle pouvant être transformé en modèle extérieur. Les caméras IP peuvent "voir" la nuit soit grâce à un projecteur infra-rouge (intégré ou séparé) soit grâce à un objectif très sensible (valable si le site est éclairé ce qui est le cas au NBBC).
Ici, des Caméras de surveillance extérieures AXIS. Les prix peuvent aller de 600 à 1800 €. Attention, certains packs de surveillance utilisent classiquement des petits postes TV. C'est moins cher mais ne permet pas la surveillance par Internet.
Notez que l'on trouve à bas prix des Caméras de surveillance factices c'est-à-dire fausses (voir ici). L'intérêt peut être de récupérer le caisson pour bricoler une vraie camera de surveillance extérieure en utilisant par exemple un ventilateur de PC.. Attention tout de même... Même bien ventilée, une caméra IP extérieure peut souffrir de la condensation ou de la buée...
Caissons étanches à des prix intéressants chez Lextronic

Les caméras intérieures doivent être impérativement placées devant une fenêtre fermée sans volet ni rideaux (au moins dans la journée). La maintenance est minimum. Attention tout de même à la protéger du soleil direct (prévoir éventuellement un pare-soleil réfléchissant sur le dessus et noir côté objectif). ainsi que d'éventuels embruns ou de l'air salin si la fenêtre est parfois ouverte. Un caisson simple peut être une solution. Attention aussi aux reflets dans la vitre à la nuit tombée si la pièce est éclairée. Le monde entier peut vous voir... A moins de programmer votre Netcam pour qu'elle s'arrête automatiquement à partir d'une certaine heure puis redémarre le matin une fois les volets ouverts. Toutes les Camera IP ont une fonction de programmation. Une solution simple: les rideaux opaques.

Installer sa caméra IP
C'est pour une D-Link mais c'est à peu près la même chose pour les autres. Les "wizards" (guide) d'installation peuvent être toutefois très différents d'une marque à l'autre.
Un modèle de NETCAM D-Link, la DCS-2121, très abordable a semble-t-il une excellente qualité d'image sur www.ldlc.com
http://www.ldlc.com/fiche/PB00079879.html
Notez que www.ldlc.com livre à St Martin en Hors-taxe mais que le port peut être prohibitif. Ici, 98 € HT au lieu de 117 € TTC. Il peut être intéressant de rechercher ce modèle chez d'autres VPC comme materiel.net et de comparer les prix HT et le port qui peut être très différent.
On peut aussi la trouver Materiel.net: https://www.materiel.net/camera-de-surveillance/d-link-dcs-2121-43155.html. Elle y est légèrement plus intéressante en raison d'une réduction de 10% (jusqu'au 26 oct)

Après vérification, LDLC facture le port de cette D-Link 34,95 € HT par Chronopost (plus sûr) et 24,95 € par La Poste Standard. ce qui donne un prix total de 133 € qui reste raisonnable.

Serveur
Une netcam contient un ordinateur miniaturisé et simplifié équipé d'un serveur. Ce petit ordinateur contient aussi des logiciels pour le paramétrage de la caméra.
Si vous voulez voir vos images à distance, depuis la Métropole par exemple, mais aussi les faire connaître au monde entier (sur un site web ou un blog), il vous faut un serveur distant. Un serveur est un ordinateur destiné à stocker des données par exemple un site web. Si vous ne voulez pas payer un serveur mais que vous êtes chez Orange, vous pouvez utiliser gratuitement les "PagesPerso" qui permettent l'utilisation du FTP et donc le stockage des images de votre Netcam et leur redistribution. Inconvénient, les serveurs Orange (NordNet en fait) sont lents en version gratuite et assez chers en version payante. Si vous préférez un serveur payant mais pas trop cher, je vous conseille SIVIT by Nerim. Un serveur "mutualisé" y coûte moins de 25 € par an avec évidemment la possibilité de créer un grand site web (formule 24 mois). Une autre solution, si vous connaissez quelqu'un qui a un site web, vous pouvez lui demander d'héberger vos images. Ou votre image, car en réalité, chaque image envoyée remplace la précédente. Ce qui fait que la place nécessaire est généralement inférieure à 100 ou même 50 ko c-à-dire négligeable. Www.nbbc.fr est hébergé sur SIVIT. Si donc votre netcam a un quelconque intérêt pour le NBBC, nous nous ferons un plaisir d'héberger gratuitement vos images et de les afficher sur le site web.nbbc.fr. Réservé bien sûr aux co-propriétaires du NBBC.. Sachez aussi que si vous choisissez une Caméra Axis, vous bénéficierez gratuitement d'un hébergement de vos images et vidéo sur les serveurs Axis. Si vous êtes en Amérique du Nord, vous pouvez prendre un plan www.dropcam.com; pour un prix raisonable vous bénéficierez d'une Netcam Axis et d'un serveur. C'est le cas de la caméra de l'anse 4. Une autre solution, utiliser le serveur intégré de la Netcam mais cela demande une IP fixe, ce qui n'est pas à la portée de tout-le-monde. Une autre solution gratuite est d'utiliser DynDNS qui simule une IP fixe.

D-Link DCS-2121

NOTE du 14/10/2011 à 17:25
La nouvelle Netcam du NBBC vient d'être commandée chez Materiel.net. Elle pourrait être installée en milieu de semaine prochaine. Ce nouveau modèle D-Link DCS-2121 dont il a été question plus haut a la caractèristique de pouvoir enregistrer les images sur une carte SDHC de 16 Go ce qui est très intéressant. Prix: 148 € HT compris le port par Chronopost et 1 carte SDHC Verbatim de 16 Go classe 10. 1 ans de garantie supplémentaire, et la garantie Materiel.net, "c'est pas du pipeau!"
Du fait de sa qualité de prise de vue exceptionnelle de 1280x1024 px, un effet zoom pourra être assez facilement créé sur le site et le blog du NBBC entre autres. Si la vidéo ne sacrifie pas trop ma bande passante, je choisirai cette solution plus satisfaisante.
Descriptif de la caméra.

Caissons étanches
Caissons étanches à des prix intéressants chez Lextronic
Caisson à 89€ avec chauffage et ventilateur, norme IP66 (ne pas prendre moins pour St Martin)
Recherche caissons étanches ventilés
Ce message sera complété ultérieurement si nécessaire

Netcams encore...

2011-10-14T15:21:00.000-04:00

Il s'agit ici des Caméras de surveillance de l'accueil du NBBC

Le projet était en panne depuis environ 3 mois à cause de l'immense et scandaleuse mauvaise volonté de Orange/France Telecom. Deux mois demandés pour obtenir une IP fixe qu'on attend toujours!
Cette semaine, lassé d'attendre, le syndic a annulé la demande et s'est adressé à Caribserve. Le jour même, la connexion était active et l'IP fixe sera attribuée dans un mois. On peut fonctionner provisoirement sans IP fixe. Une IP est une adresse internet comme www.google.com sauf qu'elle est représentée par des nombres par exemple http://74.125.71.106 (vous pouvez cliquer pour voir). L'immense majorité des utilisateurs a une IP "dynamique" qui change automatiquement toutes les 24 à 48 h. Une IP fixe ne change jamais ce qui permet de retrouver le serveur facilement. Si l'IP change toutes les 36 h, il est évident qu'il devient difficile voire impossible de retrouver ce serveur. Les netcams seront installées définitivement la semaine prochaine et pourront -je pense- fonctionner provisoirement avec leur IP d'ynamique en utilisant une alternative genre DynDNS. Mais ce n'est pas de mon ressort, la surveillance sera effectuée par une société spécialisée en Métropole.

Un autre projet est en cours d'étude...

Il s'agit d'installer 8* Netcams aux 4 coins du NBBC notamment près des autres accès (mer, boucaniers, mati-beach, etc...)

* je ne suis pas sûr du nombre

BBQ (suite)

2011-10-12T17:59:00.001-04:00

BBQ, faire de la fumée (suite)
J'ai trouvé ça sur www.ricardocuisine.com

Technique de fumage avec copeaux de bois

Pour tenter de retrouver l’arôme de cuisson sur feu de bois, utilisez des copeaux de bois de différentes essences. Les deux plus populaires sont le mesquite et le hickory. On les trouve facilement dans les grandes surfaces ainsi que chez les quincailliers. Un sac de copeaux vous coûtera moins de 5 $. Le mesquite est l’essence de bois à choisir pour le bœuf. Le hickory est le bois traditionnel des barbecues américains. Idéal pour le porc, mais aussi savoureux pour les viandes rouges, la volaille et le poisson. Toutes les variétés de bois ne sont pas recommandées pour le barbecue. Certaines peuvent dégager des substances nocives. Il faut notamment s’abstenir de choisir du bois dont on ne connaît pas la provenance. Évitez aussi les conifères. Si vous avez la chance d’avoir des copeaux d’arbres fruitiers, comme le pommier et le cerisier, ces derniers confèrent un parfum délicat au porc, au poulet et au poisson. Et que dire de l’érable…

La technique de fumage est simple. Il suffit de laisser tremper les copeaux de bois dans l’eau froide de 30 minutes à 1 heure pour permettre au bois de dégager une bonne quantité de fumée plutôt que de brûler. Puis on les dépose dans un fumoir en fonte créé à cet effet ou dans une papillote préparée à partir d’une feuille d’aluminium résistant. On perce des trous sur le dessus de la papillote avec la pointe d’un couteau pour permettre à la fumée de s’échapper. Puis on dépose le petit fumoir ou la papillote sous la grille au-dessus d’un des brûleurs ou sur les briquettes. On chauffe le barbecue une dizaine de minutes jusqu’à ce qu’émergent des volutes de fumée avant d’y déposer les aliments à cuire.

BBQ électrique, à gaz ou à charbon

2011-10-12T16:30:00.006-04:00

Dans la série "BBQ" voici une nouvelle manière de faire...Pas si nouvelle d'ailleurs, je l'utilisais déjà il y a près de 20 ans pour des recettes "paysannes" dans un four électrique traditionnel.

Il s'agit d'ajouter un goût de fumée lors de la cuisson des aliments. S'il est facile avec un BBQ à charbon de bois de rajouter quelques morceaux de bois, ça l'est moins avec les barbecues à gaz ou électriques et on n'y pense pas.

Il faut se procurer des copeaux de bois chez Kooyman ou au grand ACE à Colebay (1er étage). Les bois utilisés sont des bois américains, érable et hickory (ou Caryer en Français) principalement. Attention, si vous faites vos copeaux vous-même à ne pas utiliser de bois traité ni de résineux!
Notez enfin que la marque américaine GrillPro vend des copeaux de bois mais aussi des "boîtes à fumée" ou "Smoker Box".http://www.grillpro.com/accessories.php?type=6

Trouvé sur http://www.coupdepouce.com un site québécois.

Étant donné que la cuisson sur barbecue au propane ne produit aucune fumée comparativement à la cuisson sur charbon de bois, voici une technique simple pour ajouter de la saveur à vos grillades. Il s'agit de faire tremper des copeaux de bois (non traité) pendant environ 20 min. On les égoutte le plus possible pour les déposer sur un carré d'aluminium robuste de 30 X 50 cm et on referme le tout sous forme d'une pochette hermétique. On perce six trous à la surface de la pochette et on la dépose, côté percé sur le dessus, sous la grille et au-dessus des brûleurs. On ferme le couvercle et chauffe le tout à feu élevé pendant 15 min ou jusqu'à ce qu'il y ait dégagement de fumée et il n'y a pas de problème si la pochette prend feu temporairement. Du bois de pommier, d'érable ou de hickory ajoutent tous un bon arôme.

Etant donné qu'on est aux Antilles, j'ajouterai que l'on peut aussi utiliser des bois locaux notamment fruitiers mais aussi de la fibre de noix de coco ou des morceaux de feuilles de bananier, etc... Si les jardiniers élaguent les Raisiniers, profitez-en pour essayer ce bois fruitier et pourquoi pas les feuilles... Attention, certains bois peuvent vous empoisonner notamment le Laurier-rose..

Toujours sur le BBQ, vous pourrez aussi vous essayer à "la planche Amérindienne".

Pour info: Voir aussi les "RUB" (épices à enrober et marinades). Pas évident pour les St Martinois de s'en procurer, toutes les adresses sont à Montréal...

Fumage (ou fumaison), boucanage, marinade-cuisses-poulet

RECETTE: Marinade pour poulet à l'Antillaise

2011-10-01T14:48:00.005-04:00

2 échalotes
3 gousses d'ail
10 brins de cive ou oignons "pays" (ou à défaut de le ciboule)
un piment antillais entier et intact, sinon... "Au feu les pompiers!"
persil
Huile d'olive
sel, poivre
thym ou mieux du "Gros thym" antillais.
citrons verts pressés.

On peut aussi mettre du Gingembre râpé, un peu de miel ou de la mélasse ou encore du rhum. On trouve de la mélasse côté Hollandais dans les Supermarchés. ("Molasses" en Anglais).

Laisser macérer le poulet 1 nuit ou plus.

Pour bien "boucaner" le poulet, il faut le cuire à l'étouffée et donc disposer de préférence d'un BBQ "à l'américaine" c'est-à-dire muni d'un couvercle. Ajouter dans le feu quelques morceaux de fibre de coco ou de coquille de noix de coco.ou mieux des morceaux de Canne à Sucre fraîche.

Gros Thym Antillais

La feuille de "Gros thym" ressemblerait plutôt a celle de la menthe. Rien à voir avec le thym de Provence! Mais le goût et le parfum sont assez proches.

Pour accompagner votre poulet: la "Sauce Chien"

Ingrédients

1 piment antillais
2 échalotes
1 citron
2 gousses d’ail
1 oignon
3 cives ou oignons nouveaux
15 cl d’huile
1 cc de vinaigre
2 cs d’eau chaude
Un peu de persil
Sel, poivre

Voir aussi Fumage (ou fumaison), boucanage, BBQ fumage

Envoyez vos photos - Upload your photos!

2011-09-28T12:17:00.000-04:00

Désolé! Ça ne fonctionne pas... It doesn't work...

J'ai essayé depuis un autre ordinateur, et là, constat, ça ne fonctionne pas du tout... Le bouton pour envoyer les images n'apparaît même pas... Je vais donc chercher une autre solution. C'est assez facile à mettre au point sur un site web classique mais sur un blog, ce n'est pas évident!
Le mieux pour l'instant, c'est de me les envoyer par email

Vous pouvez maintenant uploader* (envoyer) vos photos sur NBBC-fr.
C'est très-très simple, simplement cliquez sur le lien en haut à gauche "Envoyez vos photos!" puis dans Picasa, cliquez sur l'onglet "Ajouter des photos".. Les nouvelles images n'apparaîtront pas immédiatement dans le diaporama, il faudra d'abord les vérifier et éventuellement les retoucher (cadrage, contraste, netteté, etc..). Toute image inappropriée sera bien sûr rejetée...
Note: si ça ne fonctionne pas, signalez-le moi:

Now you can upload (send) your photos on NBBC-fr.

It's very easy, just click on the link at the top left "upload your pics" to access the dedicaced Picasa folder. Then click on the tab "add pictures" (or something of the like). The images will not appear immediately in the slideshow, they will be first verified and possibly edited (crop, contrast, sharpness). Of course, any inappropriate image will be rejected ...
Note: if it doesn't work, contact me

*Uploader" est un anglicisme pour "télécharger" des photos dans le sens "montant" au contraire de "Downloader" (télécharger).

NEWS

2011-09-24T12:03:00.002-04:00

Images de St Martin et du Bettle Bay Beach Club
Agrandir - Enlarge Voir l'Album NBBC seul

Nouvelles chaises-longues

2011-09-24T11:45:00.001-04:00

A l'anse 3...
Cliquez sur les images pour les agrandir... Click images to enlarge...

Google fait son entrée dans la recherche en ligne de billets d'avion

2011-09-14T17:51:00.000-04:00

AFP

SAN FRANCISCO — Le géant américain de l'internet Google a lancé mardi un outil de recherche en ligne de billets d'avion, "Flight search", avec l'ambition de se faire une place dans un secteur très concurrentiel. "Flight search" découle du rachat plus ...

Google bouscule le tourisme en ligne Le Figaro

Google : la recherche de billets d'avion prend son envolITespresso.fr

Canoë - Journal du Net - Maxisciences - Génération NT

METEO CYCLONES

2011-09-06T18:04:00.000-04:00

Version Mobile des news météo : http://meteo-weather-2.blogspot.com/?m=1

Au plus fort de la tempête, même à 1'autre bout du monde, écoutez Radio Transat!

Météo du webmaster

2011-08-17T09:36:00.000-04:00

Rappel, des "stickers" auto-collants avec le numéro de la sécurité ont été imprimés il y a déjà plusieurs mois. Vous pouvez téléphoner à l'agence Fontenoy Immobilier pour vous les procurer. En outre, dans chaque anse, une personne est chargée de les distribuer.

MUSA Day Charter

2011-08-15T21:20:00.002-04:00

HUGO +590 06 90 56 17 68

Liste de diffusion - Mailing list

2011-08-15T18:57:00.004-04:00

La liste de diffusion est prête. Il suffit de cliquer sur ce lien pour vous abonner. En quoi cela consiste-t-il?
A chaque fois que le webmaster "poste" un nouveau message, vous le recevrez par email. Cela vous permet de rester au courant de tout ou presque ce qui concerne le NBBC. Pas d'inquiétude, chaque message envoyé contient un lien de désabonnement automatique (unsuscribe).C'est facile de se désinscrire!

Abonnez-vous - Suscribe

The mailing list is ready. Just click on this link to subscribe. What is it there?

Each time the webmaster "post" a new message, you will receive it by email. This allows you to keep track of almost everything regarding the NBBC. Don't worry, each message contains an automatic unsubscribe link (unsubscribe). It's easy!

Nouveau blog

2011-08-14T09:31:00.001-04:00

Hello everyone!

ce nouveau Blog n'existe que depuis... hier (13 Août 2011).

Il est destiné à remplacer temporairement le site www.nbbc.fr qui va être désactivé (parfois) pour des raisons de maintenance et de reconstruction. Ce Blog est visible par tout le monde.

Un autre blog encore plus simple a aussi vu le jour hier, il sera réservé aux propriétaires uniquement. Contrairement à un site classique, un Blog "Blogger" (c'est-à-dire Google Blog ou Blogspot) ne peut pas être sécurisé par mot de passe. Le filtrage se fait par "invitation". Si vous avez déjà un compte Google (Gmail), votre invitation sera permanente et définitive. Par contre, si vous n'en avez pas, vous serez obligé de redemander une invitation chaque mois à moins de prendre un compte Google ou Gmail (ça revient au même). Lorsque notre site www.nbbc.fr sera de nouveau opérationnel, le Blog sera conservé car mieux adapté à des échanges. Un Blog est un excellent moyen de communiquer.

Bientôt, une lettre de diffusion va être mise en place (Mailing list) et permettra elle aussi une meilleure communication. J'ai acquis une certaine connaissance des mailing list avec celle que j'ai créé pour mon blog météo st-martin-meteo-weather.blogspot.com et que certains reçoivent déjà. Si vous voulez avoir un aperçu de ce que c'est, vous pouvez vous abonner à la lettre de diffusion météo: abonnez-vous - suscribe. Il est tout-à-fait facile de se désabonner, chaque message contenant en bas un lien ad-hoc et c'est automatique.

NBBC vu du ciel

2011-08-13T17:09:00.002-04:00

Une partie du NBBC (Nettle Bay Beach Club) vu du ciel (cliquer sur l'image pour l'aggrandir). Anses 3 et 4

Photo Laurent Michelet

NEW RULES of NBBC (Caution! Automatic translation)

2011-04-30T11:00:00.001-04:00

RULES OF THE CO-OWNERSHIP, NETTLE BAY BEACH CLUB, SAINT MARTIN

These new rules are intended to clarify and supplement the general rules extracted from the settlement of condominium owners in hand, and is law for any occupant of Nettle Bay Beach Club.These rules applies to any person during the term of attendance at NBBC, that it be as an owner or tenant. The Mayor of the Condominium is responsible for the address to the notary in the sale of a lot.
Every owner should have it signed its tenants in case of lease rental.

Article 1. Access to the Residence.
Two possibilities: either by magnetic cards (2 per unit) or by remote control (sold by the Trustee.)Any owner or tenant by entering a non-resident person is the wait at the entrance of the Condominium, the guards are not empowered to take responsibility.

Article 2. Speed of vehicles
Vehicles must not exceed 15 km / h or 10 Mph . The two-wheeled vehicles can not borrow sidewalks and users must respect the tranquility of the inhabitants. The guards are empowered to enforce this.

Article 3. Parking.
Vehicle parking in the alleys leading to the sea, is allowed only for the time of loading or unloading, thereof. the security personnel are responsible for ensuring that regulation and allowed to approach the owners of parked vehicles (by affixing to the windscreen stickers). It may happen that at times parking spaces are insufficient and that vehicles are forced to park on sidewalks, but this can only be temporary. Boats and jet skis can not use a parking space. In their absence, the owners who leave their vehicle in the parking should continue to ensure and indicate on the windshield name and apartment number, with the sticker NBBC (to ask the Trustee)

Article 4. Noise and nuisance;
Any noise and disturbing the peace of any kind, disturbing the peace of the inhabitants, is strictly prohibited. Companies can intervene 8H to 18H. No noisy activity is allowed on Sundays or holidays, or 12H to 14H day of the week.Permission was given to police to punish any offender.

Article 5. Responsibility of parents towards their children.
Parents are responsible for accidents and damages caused by their children or their young guests. It is forbidden to play in public areas, except for recreational use, damage the plantations, the various forms of lighting or other property private.

Article 6. Maintenance stairs, fences, sunrooms.
Maintenance stairs, railings and gutters is the responsibility of the owners, as well as the barriers of the ground floor and solariums. (Maintenance and paints). They are also responsible for drainage, gutters on solariums.et they do ask. In general, each owner is responsible for the work or improvements authorized companies.

Article 7. Satellite dishes
The dishes are tolerated, at least until the change of telephone and TV cable installations. However, they must be placed so as to be the least visible possible..

Article 8. Drying clothes.
It is forbidden to extend drying clothes on sunbeds, on the sand and on the decks behind the apartments or the trees, in such a manner as it may affect the cleanliness or the exterior appearance of the condominium.

Article 9. Development solariums and decks.
Regarding the coverage of solariums, one technique is tolerated, according to plans agreed at the Annual General Meeting on 02/05/2009Any form of veranda is prohibited on decks or in front of homes.
The awnings are allowed (General Assembly resolution 2010)
Rails terraces street side can be changed, provided they are painted white and they are not more than 1.20m in height (resolution 26 of the General Assembly 2011)

Article 10. Changes in ground floor, sea view decks and buildings
The terraces are closed, but only by windows. The barriers can be removed or relocated along the decks, always painted green the only color allowed.The decks can not exceed 4 m in length and must be securely attached to sol.Au beyond this length, the common area can not be used by homeowners for personal use.The ground floor apartments can be isolated from each other by plantations, to the exclusion of any other means.

Article 11. Entrances of the apartments overlooking the street and spaces under the stairs.
Entries may not, under any circumstances, use of discounts for used furniture or other objects. Washing machines, installed in a visible, are prohibited. They can be closed by shutters, masonry wall painted the color expected or aluminum plates. .The space under the stairs, as well as the surrounding area outside of the apartments should be kept clean and can not, any more than the inputs, as a storeroom. Parents are required to ensure that the toys their children do not invade areas.

Article 12. Use of tennis.
Their use is forbidden to non-residents and courts are only available to owners or tenants who bought an access key to the Trustee.

Article 13. Swimming pools.
It is mandatory to respect the instructions displayed at the entrance.Parents are responsible for games potentially dangerous or too noisy for their children. Accordance with the Act, every child must be accompanied by an adult.Non-residents must be accompanied by the owners and tenants who invited them.The access of dogs in the enclosure of swimming pools is prohibited.

Article 14. Plantations
Personal plantations are allowed, provided they do not impede the passage or the views of the sea (maximum height 1.20 m). Maintenance is the responsibility of owners, who must also make sure to use only plants or trees with no risk to the safety of homes.

Article 15. Pets.
According to the law, pets are allowed in the apartments, subject to not disturb the peace of the inhabitants. Outside, the dogs must be leashed and their droppings collected.It is forbidden to raise and maintain the apartments of the animals, by their number, their behavior or health status, could affect the safety and tranquility of the residence. Finally, the owners of dogs of category 1 and 2 must comply with the measures provided by law.The security services are allowed to call the services of any dog impounded for wandering on the condominium.

Article 16. Protection of homes on the waterfront
No construction and heavy work to protect homes at risk can not be achieved without the agreement of the Assembly co-owners.In compliance with the requirements of insurance, the owners of waterfront homes must install cyclone shutters.

Article 17. Garbage
Small garbage must be filed within the green bins and boxes or other bulky in the room provided for this purpose. Homeowners doing work or using companies are responsible for waste, rubble or other materials, and in any case, the local garbage dump can not be used. These owners accordingly bear all costs of reclamation that proves necessary.the room is closed at night from 22H.

Article 18. Free access to the apartments.
In case of prolonged absence, any occupant must leave the keys to his apartment to a person residing in the fact Nettle Bay Beach Club. The address of this person should be made known to the Trustee, which is then allowed to enter the apartment to deal with urgent cases.

Article 19. Upon arrival at the condo, the owners must provide the trustee a proof of insurance facilities (liability / real and personal property)The insurance does not cover the condominium accommodations made by the owners.

Article 20. Recovery of charges.
The recovery process applies from the date of issuance of the request for funds in the event of default is:
1. First reminder, 20 days after the call2. Notice, 10 days after the first stimulus3. Transmission of the file to a bailiff to issue a summons to pay, 30 days after the notice4. Legal mortgage and send the file to a lawyer to subpoena or procedure of injunction to pay, at the behest of the trustee 30 days after the command5. Foreclosure, proceeding with the authorization of the General Assembly.

Article 21. Vote and modifications of the rules.
This Rules, which is the law between co-owners must be voted and accepted by the General Assembly, Modification or addition of items must obey this process.

Article 22. Compliance with these Rules.
This rules applies to everyone. The Trustee, representing the Condominium, shall be entitled to sue the owners failed.Moreover, it is important to each owner. to ensure compliance by its tenants that this Rules. Every owner is responsible for the actions of his tenants.

April 2011

Note: a new and good translation will be available soon...

Fax Info Mini !

2010-12-23T18:17:00.001-04:00

N'hésitez pas à utiliser les "ascenseurs" si nécessaire... Cliquez ensuite sur | ACCUEIL | si vous voulez voir seulement les infos générales..

NBBC.FR

Messages frauduleux

Messages demandant des informations personnelles

To call St Martin (French side) from America

Attention! Phishing... et usurpation d'identité.

Conseil Syndical du 11 Janvier

Ouverture du SHORE (suite)

L'OUVERTURE DU "SHORE" près du NBBC...

Jouons un peu!

NOUVEAU RÈGLEMENT INTÉRIEUR du NBBC

Problème liens

PROMO CORSAIRFLY

Soldes Air France!

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La métropole

Paris 554 €*

Les prix légers

La Guyane

Les week end Touloulou

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PACK JEUNE

Nouveau T'Chat

Google Talk (G-Talk)

Chat textuel

Chat audio

Air Caraïbes casse les prix

Air Caraïbes casse les prix sur Saint-Martin et la Guyane

Talkie-Walkie sur Internet !

Nouveau! FAX Info en format "mini"

Joyeux Noël à tous et à toutes !

Google Chrome Frame pour Internet Explorer !

Nouveau! Le Pélican, journal local...

Acrobatic !

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Surclassement : Air Caraïbes lance une offre spéciale pour les seniors

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La compagnie aérienne Air Caraïbes chouchoute les seniors ! Pour 80 euros, ces derniers peuvent bénéficier d’un surclassement de la Classe Soleil vers la Classe Caraïbes.

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AUX COPROPRIÉTAIRES... A propos des constructions à côté du Ma Ti Beach...

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Jusqu'au 5 décembre !

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Dates Assemblée Générale 2012

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Webcams et CNIL: aucune déclaration nécessaire!

Vidéosurveillance : quelle déclaration ?

Dans tous les cas :

Les webcams changent d'angle de vue...

En quelle année ?

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INCIDENT à la piscine de l'Anse 4

Conseil Syndical du 26 octobre 2011

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